屯门珑门争客 二期平过一期 折实尺价9718元 1房入场392万

香港文汇报讯 (记者 梁悦琴) 为求去货，新鸿基地产昨早公布屯门站珑门2期首张203伙价单，平均实尺价10,738元，以即供减2%及扣除于明年1月底前签临约获7.5%置业优惠后平均实尺价9,718元，以实用面积379方尺1房折实入场392万元，比贴邻珑门1期二手实尺价约1.1万至1.2万元低11%至20%。

珑门2期昨日下午随即收票，每人最多入3票，消息指首日已获约300票，超额登记47%。此批单位最快下周初推售。粉岭逸峯及观塘观月．桦峯昨亦齐加推于本周末争客。

不用二按 折扣高达11.5%

事实上，若再即供计入不用二按可获额外2%折扣优惠，此盘最多可获高达11.5%折扣，上述379方尺1房入场再低至383.4万元。至于选用建筑期付款若于100天内完成交易，可获4%折扣，加上7.5%置业优惠，同样最多可获11.5%折扣。

新地副董事总经理雷霆形容，珑门2期首批203伙的折实尺价9,718元为「喜悦价」，尺价不足1万元已可买到铁路站上盖的楼盘。他称，今次未计折扣前价钱与珑门1期相若，而有见不少换楼人士于第一期开售时买不到3房或4房单位，所以珑门2期今批价单会有不少3房或4房单位，约占一半。

雷霆指出，今年第2、3季新盘不多，第4季市场上推盘较热闹，市场仍积存不少购买力，相信不少行家会继续推盘，销情仍会理想。

今开示范单位下周卖

新地代理助理总经理胡致远表示，示范单位希望可于今日开放予公众人士参观，希望下周初可以发售，此批单位沽清可套现13亿元至14亿元。根据价单显示，此批单位实用面积379至813方尺，以即供未减二按前折实价(即9.5%折实价)由392万至837.55万元，若以最多11.5%折实价计由383.4万至819万元。而实用面积813方尺的第8座J室可获认购购车位权，每个车位售价160万元。

据土地注册处资料，珑门1期于11月及12月分别录得二手注册登记，其实用面积尺价11,823元及12,742元。

观月加推 囍滙1期明年卖

至于近期热销的湾仔囍滙，消息指，该盘昨日沽出3伙。信置营业部联席董事田兆源昨表示，现正准备囍滙1期的楼书，预计在明年开售。同系于观塘观月·桦峯昨晚加推30伙，平均实尺价1.676万元，周日推售。他表示，囍滙累沽836伙，套现近80亿，连同观月．桦峯、海钻．天赋海湾，集团销售套现已达110亿元。

粉岭逸峯周六加推26伙

另外，一手住宅销售网显示，新地于港岛南区SHOUSON PEAK 价单中昨日加入9号及11D号屋亦可获赠现有展示家具。香港小轮粉岭逸峯加推34伙，平均尺价1.26万元，价单显示，单位实用面积446方尺至1,306方尺，定价介乎456.4万至1752.2万元，将在本周六以先到先得形式发售第3张价单当中的26个单位，而该盘昨日亦沽出3座33楼C室，售价473.854万元。沙田豪苑推出1伙新价单，为第10座2楼及天台，定价598万元，实用面积790方尺，尺价7,569元，发展商于下周一以先到先得发售2个单位。

至于新世界于沙田溱岸8号昨天再售3座45楼A单位，售价为1,784万 (连一个车位)，项目仅馀14伙特色户待售。同系西环EIGHT SOUTH LANE沽出1伙。

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