屯门楼低水买家爽手｜外区客一炮过4球买景峰豪庭 租客「唔睇楼」3球即买启丰园 

屯门近日录得两宗「劲爽快」成交个案，因楼价低水，分别吸引区外及区内买家入市上车自用。

祥益地产区域董事黄庆德表示，最近一宗景峰豪庭的成交个案，买家以428万购入单位，并以全数付款方式一次过付款（Full Pay）。

该单位为1座高层D室，实用面积508平方尺，设有2房1厅，单位附有雅装，并享有开扬山景，环境舒适。买家为外区客，因景峰豪庭尺价低水且单位环境理想，遂决定购入自住。

原业主于2016年以约446.8万购入单位，持货8年多，今次以低于市价22万的价格售出，最终帐面亏损18.8万。以实用面积计算，成交尺价约为8,425元，属市场价成交。

另一宗成交来自屯门码头旁的启丰园，祥益地产高级客户经理陈阿丽表示，新买家为同区租客，以360万购入单位。

成交单位为2座高层G室，实用面积375平方尺。新买家由于熟悉区内环境，搬迁方便，加上原业主去年5月以470万放盘，累积减价110万，楼价显著回落，新买家认为机会难得，遂「不睇楼」便决定入市。买家参考其他同类型单位的间隔，确认适合自住后快速成交。以实用面积计算，成交尺价约为9,600元。

原业主于2007年以约98.3万购入单位，持货16年，是次转售帐面获利261.7万，单位升值逾两倍。

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