2025-06-13 Squarefoot 编辑部
祥益地产 - 古文彬高级分行经理报告，日前成功促成一宗屯门居屋兆康苑的租务成交。此次租客为区内居民，对该单位的租金回报率达到高达4.2厘表示满意。
古文彬指出，成交单位位于J座中层6室，实用面积为467平方尺，配置为两房两厅。由于租客的原居所即将进行装修，故需寻找短期租盘。该单位刚好处于生约交吉期，尽管租客未有实地视察过单位内部，但考虑到租期需求与供给可以完美配合，再加上市场上短租单位稀缺，租客决定以每月$12,500的价格承租该单位，平均尺租达$26.8。
古文彬进一步解释，根据当前市场对同类型单位的银行估值，约为$353万（自由市场价）。基于此估值计算，该单位的租金回报率高达4.2厘，显示出其投资价值。
有用
| 放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
|---|---|---|
| 售盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:90日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |
| 租盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |