居屋连环破顶 天盛尺见9486

引起环球恐慌，惟港人「有楼至上」心态不变，入场门槛较低的资助房屋市场抢出新高。香港仔嘉隆苑及东涌裕东苑分别有2房及3房单位创出自由市场价新高，金额为600万元及535万元。至于天水围天盛苑则有2房单位刚以480万元成交，尺造9,486元，登上天水围居二市场新高。

嘉隆苑2房600万破顶

中原地产吴敬彰表示，分行促成成交单位为香港仔嘉隆苑B座中层1室，面积401方尺，属2房间隔，向北，望商场景及楼景。业主4月底放盘，叫价605万元，最终愿减5万元以600万元将单位以自由市场价易手，折合尺价14,963元，创屋苑2房新高价成交。吴敬彰指，买家属于南区居民。原业主于2000年以140万元于自由市场买入单位，持货19年，转售后账面获利460万元，单位升值3.3倍。

中原地产文家辉表示，受惠于新居屋向隅客及「白居二」入市带动，近期天水围居屋成交急速。分行刚录得天盛苑H座高层3室成交，面积为506方尺，属2房间隔，望开扬远景，刚于居二市场以480万成交，实用尺价9,486元，尺价创该屋苑及天水围居二市场新高。

文家辉指，买家为「白居二」人士，近月积极于天水围睇楼觅盘，锺情天盛苑楼龄较新，且有天桥连接西铁站，睇楼数日，极速拍板入市。原业主于2010年11月以117万元居二市场价买入单位，现沽货账面获利约363万元，升值约3.1倍。

裕东苑3房创成交新高

美联物业李锦荣表示，东涌居屋裕东苑近日录得3房户成交，获首置客以自由市场价535万元承接作自住用，为同类单位成交价新高。新成交单位为裕东苑B座(贺东阁)高层6室，采3房间隔，面积426方尺。

李锦荣表示，裕东苑已补地价放盘紧绌，客人见上址企理乾净且价格相宜，即出价予原业主，双方拉锯近一星期，由于原业主急需套现，故最终愿议价减至535万元成交，创同类单位新高，尺价约12,559元。

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