「居二」8月成交减逾四成

　屋第二市场及公屋第二市场交投连续两个月下跌。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，上月居屋第二市场买卖成交暂时录得137宗，总值3.78亿元，较7月的247宗及7.03亿元，分别下跌44.5%及46.2%。买卖成交回落至白表客入市前的水平，8月的数字是自今年4月的94宗及2.73亿元之后，创4个月新低。

观塘晓丽苑录7宗最多

　按金额分类，8月份价值400万元以上的居屋第二市场成交跌幅最多，录得8宗，按月下跌60%。价值300至400万元、200至300万元及150至200万元的成交，分别录40宗、63宗及25宗，按月减少51.8%、40%及34.2%。价值150万元或以下的居屋第二市场买卖录1宗，与7月份相同。8月份录得最多成交的居屋第二市场屋苑为观塘晓丽苑，录得7宗，总值1,647.6万元。天水围天盛苑以6宗居次，总值1,390.8万元。

低于200万公屋占逾九成

　至于公屋第二市场方面，8月份有28宗为公屋第二市场成交，按月减少约37.8%。美联物业首席分析师刘嘉辉表示，个案当中以黄大仙竹园北邨录得3宗居首，而粉岭祥华邨及大埔运头塘邨、沙田显径邨均录2宗成交。公屋第二市场个案中，200万元或以下买卖占逾9成，录约26宗，而逾200万元个案仅得2宗，并以香港仔华贵邨高层单位涉及最大银码，金额录228万元。

　刘嘉辉认为，部分居屋及公屋业主叫价进取，受入息限制的「白居二」人士未能一直追价下去，窒碍买卖入市步伐，热潮亦见退却。