居二尺价屡破顶 远至离岛受追捧

房委会首个「绿置居」项目开售在即，近月多个居屋接连录得高价成交。日前鰂鱼涌「蓝筹居屋」康山花园的成交尺价破顶，各区居屋亦先后打破自身纪录。房委会首个「绿置居」项目景泰苑，位于太子道东的前新蒲岗分层工厂大厦南面，将于20日接受申请。项目提供857个单位，单位实用面积由约192方尺至494方尺不等。按市价六折订价，每方尺实用面积平均售价为5,658元，单位售价由约94万元至约298万元不等。然而项目仍未开卖，邻区钻石山的居屋宏景花园已录得新高成交，日前3座低层D室以592万元（自由市场）成交，创屋苑历来造价新高；折合尺价10,137元，较2014年4座一个高层户556万元的纪录再高出6%。

康山实尺14547元创新高

早前多次登上「居屋王」宝座的鰂鱼涌康山花园，日前继续打破自身纪录。屋苑10座高层A室，实用面积430方尺，以625.5万元在自由市场成交，折合尺价达14,547元，创出屋苑历来尺价新高，较去年5月时，创下的14,269元旧纪录高出2%。该单位同时登上全港居屋尺价第二贵的宝座，仅屈居于东欣苑的14,906元纪录。

即使远至离岛，居屋物业亦获追捧。东涌的裕东苑新近录得绿表价368万元成交，为本港离岛居二市场历来新高。单位实用面积597方尺，尺售高达6,164元。

综合土地注册处及利嘉阁地产研究部资料显示，今年整体二手居屋买卖（包括绿表及白表）至今（截至10月11日）累计录得至少3,856宗成交，较去年全年的4,196宗仅差8%；期内成交金额涉及逾137亿元，较去年全年约159亿元总成交额尚差逾13%距离。

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