尚城洋房蚀让 尺售劈至8565元

楼市气氛逆转，开始出现减价或蚀让个案。消息指，元朗洪水桥尚城录得一宗蚀让个案，一幢面积1,576方尺单号洋房，业主早前由1,480万元劈至1,350万元卖出，尺价仅8,565元。原业主2013年以1,448万元买入单位，持货6年账面蚀98万元或6.8%，若计及其他杂费料损手达165万元。

朗逸峯大单位累减350万

中原地产林经略表示，荃湾朗逸峯刚录得一宗减价成交，涉及10座高层A室，面积1,007方尺，3房套房加工人房套间隔，3月放盘叫价1,800万元，累减350万元，刚以1,450万元沽出，尺价14,399元。原业主于2005年9月以660万元买入，账面获利790万元或1.2倍。

然而，亦有个别屋苑的优质单位继续「登顶」。利嘉阁地产彭锦添表示，青衣翠怡花园11座高层G室刚以665万元易手，创屋苑同类型单位新高。单位面积368方尺，两房间隔，尺价18,071元。

良景邨无契楼索价42万

此外，因应新居屋推出，未补价第二市场受压，屯门良景邨出现超低价放盘。消息称，良萃楼高层6室，面积150方尺，属法院令物业及无契楼，刚于第二市场(未补价)叫价70万元，近日减价至42万元，减幅达四成，料为区内叫价最低放盘，折合尺价约2,800元，低市价逾四成。据悉，楼盘面积细兼客路较窄，而且不获银行提供按揭，令叫价偏低。

根据房委会资料，5月公屋及居屋未补价第二市场暂录170宗成交，较4月减少43%，创7个月新低。

内地生付年租住名都

另一方面，不少内地生临近暑假积极寻觅租盘。中原地产麦伟成表示，粉岭名都2座中层D室，面积454方尺，两房间隔，以15,000元获承租，尺租33元。新租客为3名内地学生，先付一年租金。

中原地产叶桂源亦表示，屯门聚康山庄5座低层A室，面积428方尺，两房间隔，零议价以1.4万元租出，尺租32.7元。租客为两名内地生，将于新学年就读岭南大学，预缴一年租金。

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