尖沙咀铜锣湾商铺租金亚太榜首 年升7%居全球第四 米兰纽约伦敦全球三甲

香港尖沙咀的商铺租金持续领涨亚洲，根据最新报告，每平方尺租金达1,044元，年增7%，在全球排名中居第四位。尖沙咀及铜锣湾的商铺租金仍然是亚洲最昂贵的地段。

根据戴德梁行最新发布的《全球主要零售大街》报告，意大利米兰的蒙特拿破仑大街铺租以每平方尺1,330元高居榜首，超越了美国纽约的第五大街和英国伦敦的新邦德街。与此同时，香港尖沙咀的主要购物街区租金由去年的全球第三降至第四。

尖沙咀和铜锣湾的商铺租金在亚太地区位居前两位，分别为每平方尺1,044元和929元。东京银座以约770元排在第三位。这一租金水平反映了香港在亚洲楼市中的重要地位。

随著疫情影响减退和边境重新开放，尖沙咀的商铺租金年增7%，反映了商户对重返市场的积极态度。尽管如此，当前租金水平仍较疫情前低约30%。

由于旅客数目上升，香港核心购物区的商铺空置率在今年第三季降至8%，创疫情以来新低。尖沙咀的空置率也有所改善，下降至9.4%。

戴德梁行的分析指出，随著国际品牌在香港的扩展步伐放缓，来自内地的零售及餐饮品牌显示出强烈的扩张意愿。预计这些内地企业将在未来成为香港商铺市场的主要租户。

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