小轮粉岭项目提供728伙

　香港文汇报讯　(记者 颜伦乐) 由香港小轮持有的粉岭马适路地皮，昨日向城规会申请轻微放宽非住用地积比率，以配合兴建公共行人通道。申请文件披露项目的发展细节，计划兴建3幢32层高商住大厦(包括3层平台)，其中住用楼面41.28万尺，包括一个超过2万尺的会所，提供单位数目728伙，平均单位面积约567尺。

　恒基旗下香港小轮2010年以13.3亿元投得马适路地皮，毗邻绿悠轩，于2011年1月获屋宇署批则。根据地契要求，地盘内须兴建一条阔不少于6米及不多于9米的24小时公共行人通道，以连接毗邻的有盖天桥，行人通道目前已进入施工阶段，但因为屋宇署要求行人通道需给入楼面计算，故该集团需向城规会申请轻微放宽地积比率0.0506倍。

　据了解，申请兴建的公共行人通道所涉非住用楼面约4,850尺，兴建后可连接邻近天桥，直达粉岭综合服务中心和其他社区设施。项目除住用楼面外，3层平台将提供零售楼面，涉及面积约12.58万尺，另设车位194个。

房委会申请迁庙

　此外，由于牛头角下邨重建，房委会向城规会申请搬迁福德庙及圣人公妈灵位，重置后的庙宇在牛头角下邨重建项目第7期，所涉地盘1,790尺，兴建楼面886尺。长实旗下北角油街12号住宅及酒店项目，昨向城规会呈交进一步资料，建筑物高度微减2.65米至3.65%，至100至110米，以符合大纲要求。