小商户赚埋唔够交租

　香港文汇报讯（记者 梁悦琴）游资持续涌入铺市，投资者炒卖铺位已令铺价大升，今年9月零售销售量按年上99.4%，表现较预期突出，零售商争夺优质零售楼面的情况没有缓和迹象，令黄金地段商铺租金持续高昂，亦令部分小商户赚埋都唔够交租。

　国际品牌BURBERRY去年以约700万元租用铜锣湾罗素街国际品牌地下铺位，比原租户Nokia的月租大升2.7倍，对面时代广场的地下连一楼铺位原由UA院线戏院租用，业主九龙仓去年亦决定出租予国际品牌，市传为LVWH，月租传逾千万元，令罗素街成为全球名牌集中地。

广东道面店转做包租公

　不过，高租金背后其实已令不少本土小商户捱打，以另一个高租金地区尖沙咀广东道为例，其中于广东道116号经营了十多年的新金岛鱼蛋王，业主兼经营者马氏家族因见有名牌店洽租，比自己卖鱼蛋面更有效益，近月决定以110万元租予溥仪眼镜，以其月租计，如果自己卖鱼蛋面，以每碗30元计，每日要卖1,222碗才够交租，如今租予溥仪眼镜，自己变做包租公，当然好过做面档般辛苦，不过，小市民自此少了一档地道美食供选择。

　另一个例子便广东道100号的甜品店糖朝现址，业主已于今年8月获Apple Store以1,100万元预租，若果糖朝同样要支付1,100万元月租，以每碗甜品30元计，每日要卖逾千碗甜品才够交租，如今以月租100万元转租尖沙咀汉口道亚太中心地库，每日只要卖约100份甜品便够交租，自然要让路走远一点做生意。

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