将军澳新盘9个月卖贵51%

MONTEREY平均尺价2.15万 开放户546万入场

有36万市民「落错车」，早早卖掉单位等楼价跌，讵料楼价一年比一年高，至今仍有20万人未能再买楼，楼价升幅之狠，令人无奈。昨日将军澳新盘MONTEREY突解封加推138伙，短短9个月加价51%，折实平均尺价由14,208元升至21,502元，260尺的开放户折实也要546.3万。另外，深水埗傲凯亦推出首批33伙价单，其中作公开发售的30伙折实平均尺价19,794元，260尺1房户折实511.191万。

会德丰地产将军澳MONTEREY今年3月推售并沽出648伙后随即封盘，昨突解封加推138伙，折实平均尺价21,502元，与今年3月首批单位的折实平均尺价14,208元相比，短短9个月卖贵51%，折实最高尺价达29,569元。

八成单位享海景与河景

会德丰地产常务董事黄光耀解释，这批单位与今年3月的景观及座向完全不同，今次八成单位有海景与河景，旧一批则望内园为主，加上近期同区新盘成交尺价已达2.5万，今次属市价推售，扣除景观因素，尺价与上一批相若。

他又指，今年3月以来整体楼价已升逾8%，同区升幅更不止，并指集团有份中标的长沙湾临海住宅地楼面地价都要17,500元。

然而，根据价单显示，若用同座楼层及面积相若单位作比较，今年3月28日第1座3楼F室，面积546尺，订价为890.4万，折实价为734.58万，折实尺价13,454元。

然而，时隔9个月，昨日加推的价单中显示，对下一层2楼面积相若单位折实尺价竟然卖贵42%，出现2楼价钱贵过3楼的情况，该单位为第1座2楼F室，面积525方尺，订价为1,197.5万，折实价亦达999.9万，折实尺价达19,046元。

新推138伙 118伙留明年卖

黄光耀表示，昨日加推138伙包括首度推出四房户及低座第8、9座单位，实尺239至1,092尺，订价654.2万至3,130.6万元，平均尺价25,750元，最高折扣16.5%(当中包括于Wheelock Living脸书页面赞好可获1%售价折扣优惠)，折实价由546.3万至2,614.1万元，折实平均尺价21,502元，折实尺价由17,342至29,569元。

他指，今批单位中约一半为三房或以上单位，发展商会为三房或以上单位买家，提供单位成交金额25%二按，亦会与财务机构商讨提供一按高成数的按揭计划。

他指，该盘今天起开始收票及开放示范单位，视乎收票反应决定推售时间，亦相信有大手客有意购买该盘单位，今批138伙以订价计市值24.5亿，馀货118伙会保留至明年8月入伙后才推售。目前将军澳区内二手成交尺价约14,200至18,500元。

深水埗傲凯开价 最平511万

远东发展于傲凯深水埗傲凯昨亦以贴市价公布首批33伙价单，当中30伙1房户实用面积由260尺至299尺，售价由567.99万至664.43万，平均尺价21,994元，最高折扣10%，折实平均尺价约19,794元，折实价由511.191万至597.98万，另外3伙供市建局售予同区安置资格的人士。

远东发展集团高级营业及市务总监方俊表示，首张价单中，由集团主理的30伙一房户间隔分布于高、中及低层。

由于近期西九龙成交价不断上升，加上买家最高可获10%的折扣或承造不高于80%按揭优惠下，可利用今次捷足先登入市。

汇玺II第三批累收315票

此外，新地于南昌站汇玺II第三批55伙昨日截票，消息指，累收315票，超额登记4.7倍。该批单位于今日发售。丰资源负责销售的葵涌丰寓昨将其中6伙加价2%至6%。

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