将军澳新盘短兵相接

香港文汇报讯（记者 苏洪锵、陈楚倩、梁悦琴）将军澳两大新盘爆抢客战，由长和、南丰及港铁合作的将军澳日出康城千伙大盘致蓝天昨天继续开放位于尖沙咀的示范单位，现场气氛热闹。至昨晚累收5,059票，以首批330伙计，超额登记14倍。发展商之一长和表示，因应市场反应，拟最快本周初加推单位。另一边厢，同区嘉华国际旗下嘉悦318伙前晚公布销售安排，于本周二起3天分3批推售，今晚截票，该盘及至昨夜累收2,300票，超额登记6.2倍。

致蓝天收逾5000票拟加推

长和、南丰及港铁合作的致蓝天上周四公布以低于市价推出首批330伙，即时引来市场关注。长和执行董事赵国雄昨表示，对入票感到满意，因应市场反应加快推盘步伐，料本周初再加推。不少睇楼客对4房户感兴趣，与原先预计客路集中在3房户有所不同，加推亦会考虑此因素。

二按最长缩至20年

客源分布方面，长实高级营业经理何家欣表示，从票源所见有接近一半来自将军澳区外，当中不少为荃湾、沙田及元朗，因为该3区的3房户价钱足够买入旗下新盘的4房户。长实地产投资董事黄思聪表示，该盘位于尖沙咀的示范屋客流踊跃，接驳巴士几乎全日爆满。发展商昨天更新价单，改动主要为由经络按揭安排的二按部分，二按年期由原先最长25年缩至20年。

昨天到尖沙咀示范屋参观的睇楼客中，不乏来自同区或邻区的居民，现居住油塘的陈太指，该盘虽然位处将军澳「较入嘅地方」，不过环境好；现时楼价好高，相信今年会持续横行。来自法国、现居将军澳的Thomas则物色新居准备结婚，认为该盘周边绿化环境吸引，故前来参观。

嘉悦超额登记6.2倍

同区由嘉华发展的嘉悦不让致蓝天尊美，前晚公布销售按排，于周二（31日）起一连3天分阶段推售3批单位，合共涉及318伙。周二先售108伙，包括内部认购占其中最多8伙，4月1日推售98伙，4月2日推售112伙。内部认购只限售予嘉华国际或其附属公司雇员及嘉华地产之雇员，每人只可入一票，但可同时入票公开认购。公开认购每人可入两票，公司名义只限入一票，并会于拣楼前一日抽签安排拣楼次序。该盘及至昨夜累收2,300票，超额登记6.2倍。

极御星湾销售反应一般

两大新盘夹击下，恒基地产、新世界及培新合作的乌溪沙迎海．星湾御第17座极御星湾昨日下午推售138伙，反应一般。其中16伙供培新董事及其直系家属作内部认购单位全数沽清，至于122伙作公开发售单位，消息指只售出23伙。恒基地产营业（一）部总经理林达民表示，迎海．星湾御昨日销情理想，当中作内部认购的16伙海景户已沽清，预计可套现1.3亿元。目前集团正准备旺角界限街晓珀．御的销售部署。其他新盘成交方面，大埔岚山售出3伙、荃湾升柏山、旺角麦花臣汇及元朗尚悦各售出1伙，永义于太子道隽珑昨日以2,361.6万元售出7楼B室，实用面积935方尺，实尺价约25,258元。

此外，元朗溱柏昨天推售车位，售出逾120个，最高价车位以130万元售出，全日套现近1.2亿元，此盘尚有可售车位近90个，发展商正部署短期加价发售。

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