将军澳居屋贵过晋海II

显明苑尺价1.55万元 成新界区居屋王

人选，市场料年底前美加息步伐续放缓，加上楼市一手销售火爆，二手市场也屡现高价成交，其中将军澳中心尺价首破1.7万元，同区居屋显明苑一个单位成交尺价高达15,493元，贵绝新界区。

近期一手热销的将军澳接连录得破顶尺价成交。据市场消息，将军澳居屋显明苑高层20室，实用面积213方尺，属开放式间隔，于自由市场以约330万元易手，尺价约15,493元，成为新界区尺价最贵居屋王。

新地晋海II上周加推的一批单位，折实平均尺价15,065元，比显明苑低2.76%。

将中两房尺价突破1.7万

另外，将军澳中心8座高层E室两房户，实用面积384方尺，以662万元成交，尺价17,240元，为该屋苑尺价首度升破1.7万元。卖家2006年以188万元入市，账面获利474万元。

新界元朗区屋苑也有新高价成交。中原地产元朗分区营业经理王勤学表示，原筑新近录得一宗高价成交，为1座中层H室，实用面积480方尺，以540万元沽出，创屋苑两房户成交价新高，折合平均实用尺价11,250元。楼盘上一个新高价成交为今年5月2座高层G室以538万元成交。

此外，YOHO Town 8座中层G室，实用面积545方尺，3房1厕间隔，刚以765万元沽出，平均实用尺价14,037元。今年中屋苑7座高层B室一个3房单位录得内部转让，实尺14,129元，撇除该宗内部转让个案，是次新成交创屋苑3房单位尺价新高。

港岛方面，据世纪21北山地产营业董事严智贇表示，天后柏景台2座中层B室，实用面积1,128方尺，属3房连工人房间隔，享烟花海景，以4,100万元成交，实用尺价36,348元，造价及尺价同创屋苑分层单位历史新高。据悉，原业主于1996年3月以1,570万元购入上址自住，持货21年至今沽售，账面获利2,530万元。

中原十大屋苑成交升56%

刚刚过去的周六和周日，四大代理统计的十大屋苑分别录得7至14宗成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，部分新盘价钱较高，买家转投二手市场，刺激二手市况持续回暖，料其后大量新盘向隅客回流二手市场。

中原地产十大屋苑录得14宗成交，较上周9宗增加56%，创5个星期新高。当中九龙区成交最多，共9宗成交，港岛区录得3宗，新界区则录得2宗。

美联于上周末十大屋苑录得11宗成交，较上周末的9宗升22.2%，重返双位数水平。

香港置业于上周末十大屋苑录得7宗成交，较上周末录得约6宗上升16.7%。利嘉阁于上周末十大屋苑录得10宗成交，较上周末的16宗减少6宗。

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