宝盈绿表尺价9661元 贵绝新界居屋

宝盈花园一个三房户获一名区外绿表客以570万元承接，尺价9,661元，成交价及尺价均破将军澳未补价居屋纪录。此外，其尺价亦打破青衣青宏苑于去年9月录得的9,448元纪录，成为新界史上尺价最贵未补价居屋。

世纪21物业魏仕良表示，将军澳居屋宝盈花园5座高层E室，实用面积590方尺，三房间隔，享有西南海景，本月初才放盘，于居屋第二市场叫价560万元，放盘翌日已反价20万元至580万元，最终获一名区外绿表客以570万元承接，尺价9,661元，成交价及尺价均破将军澳未补价居屋纪录。此外，其尺价亦打破青衣青宏苑于去年9月录得的9,448元纪录，成为新界史上尺价最贵未补价居屋。

自由市场转售或成交800万

宝盈花园补地价折扣率39%，上述单位若在自由市场连地价转售，成交价或高达800万元，尺价逾1.3万元。原业主2001年2月以124.8万元买入该居屋，现成功转售，账面获利445.2万元，16年升值3.5倍。

龙门居首置客395万购2房户

屯门居屋龙门居一两房户获首置客以395万元购入，破两房单位自由市场价新高。祥益地产黄庆德表示，屯门居屋龙门居有一区内首置客上车，成交价破两房单位自由市场价新高，实用尺价亦破屋苑自由市场价新高。原业主2008年以133.8万元买入，账面获利261.2万元。单位为16座低层B室，面积484方尺，新买家以395万元买入自住，尺价8,161元。

据悉，该买家锺情单位客厅及房间均座向东南拥单边开扬河景，附设企理装修，而且邻近家人，方便照应，加上在区内较少同类型单位的放盘。

君悦华庭1房成交尺价破顶

天后庙道新盘入伙后，吸引不少外区客物色豪宅地段罕有上车盘。世纪21北山地产陈艳玲表示，天后庙道31号君悦华庭亦有1房户创物业成交尺价新高。原业主于2009年以363万元购入，易手账面获利305万元。单位为君悦华庭低层A室，获外区上车客以668万元承接，面积406方尺，尺价16,453元。

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