富荣重夺绿表居屋王

不断被刷新。土地注册处资料显示，旺角富荣花园1座低层J室，实用面积431方尺，登记以535万元(未补地价)易手，实用尺价12,413元，打破本月初雅涛阁高层单位12,393元，「赢个马鼻」，创全港未补地价居屋新高尺价。原业主于1998年以180万元未补地价购入，现账面获利355万元，赚幅接近两倍。

年初至今纪录标高12%

翻查资料，今年1月时富荣花园曾经以每尺售价10,980元，登上全港绿表居屋王的宝座，但3月即被乐富德强苑以每尺11,202元打破纪录，之后纪录不断被推高。事隔4个月后，富荣花园终于重夺「失落的宝座」。

显明苑开放户月租1万

除居屋王的出现，其租金升幅亦令人咋舌。据了解，将军澳居屋近月租金不断上升，连居屋的开放式单位月租亦要过万元。其中，显明苑极高层11室，实用面积213方尺，月租1万元，尺租47元，业主于去年9月购入，当时作价仅189万元(已补地价)，现租金回报达6.3厘。另一个单位为宝明苑A座中低层11室，实用面积213方尺，月租同为1万元，尺租47元，业主于2013年以196万元购入，现租金回报约6.1厘。

另外，一些过去无人问津的另类单位，最近亦录得承接。土地注册处资料显示，鰂鱼涌康怡花园D座极低层11室，刚以550万元成交，单位实用面积509方尺，实用尺价仅约10,806元，属屋苑近年低价买卖。惟须留意该座有单位曾发生轰动一时烹夫案，令同座单位叫价一向较市场低。

康怡烹夫案同座尺价1.08万

据悉，单位原本叫价700万元，最终以550万元成交。原业主2013年底以439万元购入，账面赚约25.3%。屋苑对上一宗1楼单位，为A座1楼7室，实用面积497方尺，今年1月以709万元易手，尺价14,266元，今次易手单位较该单位造价下跌22%。

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