「太子邓」3800万沽愉景湾洋房升值近3倍 家族4个月5度沽货全数获利 共套现逾1.8亿

豪宅市场再有名人减磅套现。太子珠宝钟表主席邓钜明以3,836万元沽出愉景湾洋房，升值近3倍。

据市场消息，是次成交物业为愉景湾1期蔚阳朝晖径单号洋房，实用面积2,566平方尺，四房间隔，连逾千平方尺花园及前庭。单位现时有租客，未有安排睇楼；最终以3,836万元，成交尺价约14,949元。

资料显示，原业主邓钜明早于1993年以960万元入市，持货32年至今转手，帐面获利约2,876万元，期内升值接近3倍。「太子邓」回覆传媒查询时指，该洋房现时月租8万，以最新成交价计算，租金回报约2.5厘，表现未如理想，因此决定沽货套现。若连同今次交易，邓钜明及其家族自4月起已先后沽出5幢景湾洋房，合共套现逾1.8亿元，全数获利离场。

阅读更多：

逆市加租｜太子珠宝钟表弃守旗舰店 主席邓钜明：「计唔到数」

「太子邓」连沽愉景湾3洋房 全部获利 套现近1.2亿

据了解，邓钜明及其家族，持有大批愉景湾洋房收租，4月至今先后沽出5幢洋房，套现约1.8亿元，全部获利离场。

包括在4月底，沽出3期单号洋房，实用面积2,413平方尺，套现2,888万元。

5月中旬，再沽3期海蜂径一幢四房双套洋房，同样实用面积2,413平方尺，成交价2,888万元。

6月，卖出海蜂径单号洋房，以6,000万元成交；单位实用面积4,853平方尺，四房四套间隔；持货18年，帐面获利约2,482万元，升幅约70%。

亦在6月以6,000万元沽出实用面积4,853平方尺的愉景湾海蜂径单号洋房，属四房四套间隔，持货18年，帐面获利约2,482万元，升幅70%。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal