太古城车位破底 97万成交蚀39万 历来首宗成交价低于「一球」

太古地产（01972）早前增添优惠推售鰂鱼涌太古城车位，吸引投资者入市。然而，有买家于今年3月初以135.72万元购入屋苑一个车位，近期却以低价97万元沽出，成为太古城历来首宗成交价低于「一球」的车位。原业主持货约4个月，损失接近39万元或28.5%。

资料显示，太古湾道2号太古城9A期停车场1楼双号车位，近期以97万元易手，创下太古城历来车位成交价新低。原业主今年3月斥资135.72万元向太古地产购入该车位，并在4月初完成交易，持货约4个月，账面亏损38.72万元，期间贬值28.5%。根据区内代理表示，太古城车位自拆售后，月租差异较大，介乎每月2900至3900元不等。以该车位成交价97万元计算，租金回报率由3.6至4.8厘。

此外，将军澳日出康城晋海B1层单号车位，以168万元售出。原业主于2020年12月以207万元一手购入，持货未够4年，账面损失39万元或18.8%。目前晋海车位市值月租约4500至5000元，预料回报率由3.2厘起。

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