太古城泰山阁2房以月租$2.8万租出 租金回报率约3.3厘 (另有本日最新成交)

美联物业-钱敏义经理表示，该行刚促成太古城泰山阁中层G室租务成交，单位实用面积约582平方尺，属2房户型。业主原叫价月租约$3万，议价后以月租$2.8万成交，实用面积平均尺租约$48。租客锺情屋苑环境配套，加上单位租金合理，故趁暑期租务季节加快入市决定承租。
 
资料显示，业主于2017年以约$1,017万购入上述物业，若以目前租金计算，租金回报率约3.3厘。

中原地产-周志华经理表示，成交单位为粉岭居屋景盛苑A座(欢景阁)低层14室，单位实用面积438平方尺，建筑面积600平方尺，2房间隔，开价约$260万，日前零议价后以居二市场价$252万获承接，实用面积平均尺价$5,753。

中原周志华指，新买家为外区客，见单位价钱合理，少有放盘，即购入单位作自住之用。据了解，原业主于1995年以约$62万购入上址，持货约31年，现转手账面获利$190万离场，单位期内升值约3倍。

中原地产-曾嘉滙经理表示，日前促成大埔逸珑湾高座20座低层C室，单位实用面积907平方尺，3房连套房间隔，开价约$1,100万，日前议价后以$1,030万沽出，实用面积平均尺价约$11,356。

中原曾嘉汇表示，新买家为同区租客，近日决定转租为买，见屋苑环境舒适，单位价钱合理，间隔合用，即购入单位自住。据了解，原业主于2023年以$1,135万购入上址，持货约3年，现转手账面蚀$105万离场，单位期内贬值9.3%。

美联物业-刘志伟经理表示，该行新近促成奥运站柏景湾9座低层E室的二手成交，单位实用面积为449平方尺，属2房间隔，换楼客以约$980万承接，实用面积平均尺价约$21,826。
 
刘志伟指，上述单位以约1,000万元放盘，近期获换楼客洽购。买家心仪单位间隔实用，价钱符合预算，双方议价后，业主减价约$20万，以约$980万成交。原业主于2009年5月以约$343万购入上述单位，持货约17年，是次转手帐面赚约$637万，单位期内升值约186%。

中原地产-赵国华经理表示，日前促成大围柏傲庄6B座高层连天台户，单位实用面积334平方尺，1房间隔，日前议价后以$2.38万租出，实用面积平均尺租$71.3。

中原赵国华指，新买家为一名内地女学生，新学年将于本港升学，见单位位置方便，配套完善，即决定以先付一年租金形式租入单位自用，方便上学。据了解，业主于2021年以$1,004万购入单位，是次租出单位可享2.8厘租金回报。

世纪21 Q动力-招洁冰董事表示，该行刚促成小西湾蓝湾半岛2座低层E单位租务成交，实用面积为566平方尺，建筑面积828平方尺，单位原则属3房连套房现已改成为大2房连套房间隔，眺望泳池及内园景，单位于上月以$2.5万放租，租客尚未迁出的情况下，新租客已抢先承租单位，待原有租客迁出后才正式起租，最终单位月租为$2.45万，业主减租仅$500，减幅仅2%便租出，实用面积平均尺租达$43.3。

招洁冰表示，单位为东南三房一套改为大两方一套附雅致装潢，厅房同向且方正实用，饱览罗马泳池及欧陆式庭园双景，环境优美恬静，业主早于2001年11月以$285万购入单位，以最新租金计算，回报率升至10厘以上。

中原地产-锺志聪经理表示，大围溱岸8号最新录2座中层B室，单位实用面积934平方尺，建筑面积1,224平方尺，3房连套房及工人套房间隔，日前议价后以约$4万获承租，实用面积平均尺租$42.8。

据了解，新买家为一组内地家庭，经小红书搵楼及联络代理，锺情港铁站上盖大型屋苑，见屋苑交通方便，质素高，单位间隔合用，即以先付2年租金形式承租单位自用，金额近万百元，方便将来小朋友在港上学。据了解，原业主于2012年以约$1,212万购入单位，是次租出单位可享4厘租金回报。

万方地产-叶搏麟区域经理表示，日前促成火炭旭禾苑高层19室，实用面积398平方尺，1房，望开扬市景，原叫价$475万，后减至居二价$468万成交，实用面积平均尺价$11,848。

据了解，原业主于2020年7月一手买入$295万。

香港置业-陈子麟董事表示，该行最新促成九龙湾丽晶花园8座中层B室，实用面积约407平方尺，属2房间隔，向东北望楼景。陈子麟指，业主以月租约$1.4万元放租仅5天后获同区客接洽，双方经议价后以$1.35万成交，实用面积平均尺租约$33.2。据了解，新租客心仪单位租金相宜，故睇楼一次即决定承租上述单位。

资料显示，业主于2026年6月斥$425万购入上述单位，业主享回报约3.8厘。

香港置业-谭浩智董事表示，租出单位为西营盘尚珑低层C室，实用面积约265平方尺，属开放式间隔，望市景。谭浩智称，单位业主以$2.2万放租约2星期后获同区客洽询，双方经议价后以年缴形式，月租$2.05万承租，实用面积平均尺租约$77.3。据悉，新租客为专业人士，心仪屋苑邻近西营盘港铁站，返便来往中环，并享有大露台，单位家俱齐全，可拎包入住，故即使无睇楼仍决定承租。

资料显示，业主于2025年7月斥$519万购入上述单位，若以现时的租金水平计算，业主可享回报约4.7厘。