2025-09-18 Squarefoot 编辑部
大埔比华利山别墅蚀让成交屡见不鲜，被指为「买家坟场」。屋苑一伙双号屋新近以以1,568万元沽出，尺价仅8千元，平过同区二手居屋，原业主持货18年劲蚀逾千万。
市场消息透露，大埔比华利山别墅翠桦道双号屋，实用面积1,902平方尺，属于5房间隔，原本叫价1,680万元放盘，议价后以1,568万元易手，尺价8,244元。而同区有32年楼龄的居屋怡雅苑，近期平均成交尺价约9,463元，意味著上述成交尺价比同区二手居屋还低。
据悉，双号屋原业主早于2007年以约2,575万元购入，持货约18年，账面蚀让1,007万元离场，期内贬值39%。
资料显示，比华利山别墅今年首9个月暂录10宗二手买卖个案，其中9宗属于蚀让离场，蚀让幅度12%至39%，反映上述翠桦道双号屋蚀让幅度创新高。
根据28Hse网站资料，比华利山别墅目前有41个放盘，叫价介乎1,200万至8,280万。
更多成交：
有用
| 放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
|---|---|---|
| 售盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:90日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |
| 租盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |