楼市升势强劲，短炒个案增多。大埔康乐园一伙复式连平台特色户，近期以1,230万元易手，原业主短炒3个月账赚92万元或约8%，属屋苑近16年来首宗短炒获利个案。
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上述成交为康乐园第11街复式户，实用面积1,037尺，连空中平台，采3房套间隔，近日获外区用家以1,230万元承接，实尺11,861元。
据悉原业主于今年3月以1,138万元购入该单位，持货仅约3个月转手，账面获利92万元，物业期内升值约8%。代理指，上述成交料为屋苑最少16年来首宗短炒获利个案。
根据28Hse网站资料，康乐园近期平均成交尺价约11,723元，较3个月前跌约20%，屋苑近3个月录得15宗成交，其中8宗属获利离场。屋苑现时共14个放盘，叫价由1,040万元至4,780万元，尺价11,572元至18,534元。
康乐园为大埔区内低密度高尚住宅屋苑，于1980年3月开始落成，提供1,191个单位，以洋房为主，因环境清幽、私隐度极高，吸引多位城中名人入住，包括艺人张栢芝、萧正楠与黄翠如夫妇、大律师汤家骅、前立法会议员蒋丽芸等。
