大坑旧楼申重建酒店 弃住宅发展图利 提供72房间收租

香港文汇报讯 (记者 颜伦乐) 香港酒店房间不足，不少财团遂将手持的住宅地皮发展酒店图利。最新个案来自大坑新村街一排旧楼，尽管地带属「住宅(甲类)」，惟财团仍向城规会申请重建成提供72个房间的酒店。另外，「铺王波叔」邓成波亦再入纸申请把长沙湾绰荣商业大厦改成酒店。

位于大坑新村街53号至58号的一排旧楼，地盘面积2,421方尺，规划地带属「住宅(甲类)」，但财团未有打算跟随，收购后拟重建成酒店，最近向城规会递交申请，以12倍重建成1幢19层高酒店，提供72个房间。

据申请文件显示，上述旧楼现由顺享有限公司持有，公司董事包括禤宝华、罗泰安，二人曾多次为恒地收购重建项目。

「波叔」酒店项目再入纸

另一方面，「铺王波叔」邓成波持有的长沙湾永康街42A号绰荣商业大厦全幢，再向城规会入纸申请全幢改装成楼高22层的酒店，提供不多于132个房间。据悉，地盘面积3,540方尺，涉及楼面约38,763方尺。

元朗YOHO酒店缩供应

此外，新地亦计划在元朗YOHO MIDTOWN第2期的2a地盘上兴建1幢37层酒店，去年3月曾向城规会申请，提供292个房间，但因项目亦包括毗邻占地11,517方尺的「政府、机构或社区」土地，当初原意是在该幅社区用地上兴建1幢8层高教育机构/学校连酒店，提供64个房间，令总房间供应达356个。

然而，因项目申请涉及社区用地，令通过城规会机会降低，新地其后撤回申请，近日并重新入纸申请，除剔除社区用地外，2a地盘的房间数量亦由292间增加至324间，令总供应房间减少9%。

而泛海国际筹划多年的洪水桥住宅项目，由于新增两块地皮入地盘，令地盘面积轻微增加1.08%至11.08万方尺，楼面主要增加商业方面，增加32.5%至34,230方尺，住宅楼面微减，令单位数量由943伙减至935伙。另外，华置前主席刘銮雄等持有的深水湾道3号地皮，今年2月获一间神秘的海外公司申请降低高度，但规划署不支持，相信最后亦不会通过城规会。

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