大刘铜锣湾铺劈租八成 手袋铺变零食店 短租当做广告

香港文汇报讯（记者 苏洪锵）零售市道持续不景，「大孖沙」都要屈服于零售业低迷的大潮下。继日前长实将旗下中环华人行地铺劈租一半后续租予周大福后，昨日更传出「大刘」刘銮雄将名下铜锣湾东角道地铺劈租近八成短租租出，新租客为零食店优品360°。

昨日市场消息指出，由华置大股东刘銮雄及有关人士所持有的铜锣湾东角道24至26号怡东商场地下9至12号铺，最新获零食店优品360°以每月约12万元短租，租期约6个月，按面积约1,571方尺计，折合尺租约76元。

铺位邻近世贸中心、位处崇光百货后方，前租客为欧洲手袋品牌，旧租金约55万元，今年初退租后一度丢空约4个月，按最新租约计算，租金大减78%。代理业界还透露，现时业主同一时间以约30万馀元放租，较旧租金少四成半，而今次短租亦仅及叫价四成。

优品360°：未打算长租

优品360°老板之一、资深物业投资者林子峰昨日向记者证实上述短租成交。他指出，以短租形式进驻核心区，折让较大，「可以试吓唔同旺区，当做广告」，不过未打算转为长租，「呢个铺唔够大，做食物要大啲空间。」

据了解，该零食店已在区内利园山道及轩尼诗道各设分店，前者为短租，后者则由短租转为长租。林子峰续指，优品360°目前约有40多间分店，当中约有一成为短租铺，主要客源是本地客，而内地客较多的分店主要在北区如上水等。

何洪记旧铺劈租一半

至于同区由黎永滔持有的霎东街2号铺，亦告劈价求租出。美联旺铺张殷焌表示，铺位地铺面积约900方尺，连同阁楼约500方尺，目前叫租约18万元，折合尺租约200元。业主去年4月仍叫租38万元，惟市道持续弱势，经过多次调整后，一年间大减近五成三至约18万元。

翻查市场资料，铺位多年来为曾膺米芝莲一星的驰名面家何洪记粥面租用，随后转租予香薰品牌使用，目前短租予特卖场。

事实上，为求挽留租客不惜减租的「大孖沙」不独一人，日前长实旗下中环怡安华人行地下G2号铺，由周大福租用多年，新近以约160万元续租，按铺位面积约2,128方尺租算，尺租752元，较旧租金300万元大减47%。

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