2025-05-02 Squarefoot 编辑部
岛南区寿臣山道西11号金信阁全数业权委托中原地产招标出售。中原何兆棠表示，业主意向价6亿元以上，相当于楼面尺价逾5万元，4月13日截标，若出价理想会截标前出售。他称，项目具重建作洋房价值，已有至少10个财团曾实地视察，包括本地发展商、私募基金及内地发展商。
金信阁于1983年落成，现时共有8个分层住宅单位，分别由8位业主持有，总实用面积约11,236方尺。其中7伙为业主自住，1伙正出租中。中原测量师行执行董事张竞达指出，项目地盘面积约13,000方尺，虽然地积比已经用尽0.9倍，但现时项目为分层住宅，新买家仍可用0.9倍地积比率直接将其重建成一幢总面积11,700方尺的3层至4层高独立屋，或透过补地价重建成两至三幢洋房，提高物业价值。
属一约多伙须缴「辣税」
张竞达指，由于是次属购买8个住宅单位的一约多伙买卖，不属于地盘买卖，买家需缴付15%新从价印花税（DSD）；若以公司名义买入所支付15%的BSD税款，于重建时可向政府申请退还BSD税款。
有用
| 放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
|---|---|---|
| 售盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:90日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |
| 租盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |