2025-08-02 Squarefoot 编辑部
由于欧盟及美国的外围环境恶化，本地企业将进一步控制经营成本，愈来愈多公司搬离核心区以减低租金成本。莱坊指出，核心区与非核心区的甲级写字楼于12月租金表现两极化，中环及金钟租金分别下跌百分之5及百分之2.3，铜锣湾、湾仔及九龙东则保持稳定。
二线区商厦需求殷切
中原(工商铺)写字楼部营业董事李百坚表示，现时不少企业都基于成本因素而逐渐搬离核心商业区，转为租用二线区商厦，例如湾仔或上环区等，因而带动区内乙级商厦的租金表现。
他又称，该行新近促成上环文咸东街50号宝恒商业中心中层01室租务成交，面积1,008平方尺，月租21,168元，尺租21元。租客从事贸易行业，曾租用金钟美国银行中心作办公室，以现时该中心尺租叫价58元计算，估计该租客此举节省约6成租金支出。
莱坊料中环甲厦跌租15％
展望未来6个月，莱坊预期核心区业主的租金议价空间将会扩大，中环区甲级写字楼租金或会下跌10%至15%。李百坚更预计，二线区商厦市况将持续造好，尺价表现会有所提升。
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