地王效应 恒基港九商厦加价

232.8亿元夺中环美利道商业地，成为全港地王后，随即将推售中的港九2个商厦项目加价，幅度由5%至10%不等。至于二手亦不遑多让，上环信德中心有业主决定持货不足半年放售，意向尺价约3.3万元，较购入价足足抬高27%之馀，更挑战上环商厦尺价新高。

信德挑战上环商厦新高

中原（工商铺）刘少如昨日指，上环信德中心西翼23楼04至06A室，面积5,338方尺，业主今年初以尺价2.6万元购入该单位，但因应地王出现同意放售，意向价约1.76亿元，平均尺价约3.3万元，意味单位于半年内，价格足足抬高27%。

翻查资料，目前上环商厦尺价最高纪录来自今年4月，上环中远大厦34楼全层以6.38亿元易手，尺价31,113元。换言之，若今趟信德中心单位成功易手，将刷新上环商厦尺价新高。刘少如表示，单位同时招租，意向尺租约70元，

投资者偷步购力宝礼顿大厦

事实上，日前有投资者趁地王结果公布前夕偷步入市，以1,549万元购入铜锣湾力宝礼顿大厦低层A室，面积831方尺，平均尺价1.86万元，创大厦新高尺价。

中原（工商铺）彭洁仪表示，新买家预料中环地王的批出价将带动区内物业，故此提前入市，物业将作投资用途，现时市值尺租约38元。

一手市场方面，市场消息指，诞生商业地王后，恒基地产随即将推售中的商厦加价，其中长沙湾创汇国际中心首两批单位迅即沽清，昨加推新一批单位，加价约5%至10%，尺价由约11,000元至15,000元，发展商采惜售策略，卖一批加一批。

另同系威华商业中心亦加价10%，尺价由16,500元至22,000元。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal