地王刺激 维港．星岸提早截标

应刺激，长实于红磡维港．星岸以招标形式出售的第2座9楼A、B室，实用面积分别为1,074及1,086方尺，原定截标日期为下月18日，昨日突然更改标书，并提早至本周六截标。另外，九建指，田湾登峰．南岸不排除再削优惠或加价。

据悉，启德住宅用地前日以破纪录每方尺楼面地价13,600元售出，长实即接获多名潜在买家查询上述维港．星岸单位招标安排，表现浓厚兴趣，由于有关客户表示圣诞期间要离港度假，故发展商顺应实际情况，决定提前于平安夜截标。

娉廷增现金回赠优惠

此外，长实高级营业经理封海伦称，元朗娉廷趁圣诞节于本周六起推出新优惠，发展商推出指定5间洋房，买家于明年1月底前已购入其中一间后30天内推荐其他买家购买另一指定洋房，可一同获2%现金回赠。该5间洋房分别为2号、3号、42号、46号及47号，售价由1,948万元至2,743万元。

她又称，该盘前日截标售出8号洋房示范屋，面积1,589方尺，以2,148万元沽出，尺价13,518元，创项目尺价新高，买家为区内首置客。

登峰．南岸本周开放参观

港岛南线本月28日，九建旗下田湾登峰．南岸趁机会进行软销，公布本周将开放现楼示范单位、会所等设施予各界参观。项目已累售125伙，套现6.8亿元，平均尺价1.9万元，馀下25个单位待售，面积由254方尺至478方尺不等，当中两房售价由700万元至900万元左右。

该项目已取入伙纸，部分亦交楼，发展商近日收紧按揭限制，买家现时需提供收入证明，并同时削减售价2%优惠。九建市务及销售总经理杨聪永表示，优惠因时制宜更改，不排除会再削优惠或加价。

对于中资海航集团再次高价投得启德地皮，杨氏表示，每间公司投资都有战略性部署，现时多了竞争对手，坦言会吃力，故公司会更多以旧楼收购或其他途径去增加市区土地储备。他又说，集团今年售出约160伙，主要出售馀货，套现约17亿元，明年全新项目主要为薄扶林项道目，约300个单位，约在年中或第3季开卖。

另外，有利集团于马头角利．港湾18昨更新价单，发展商为项目29楼A单位提供新付款计划，照售价减7%，首期10%，楼价7.2%于720天内分期支付，每期付0.3%，馀款82.8%于750天内支付。该单位面积424方尺，价单售价1,028.7万元，尺价24,262元。

晓誉天台特色户双破顶

恒基地产于西营盘晓誉售出35楼A及B室顶层连天台特色户，成交价分别2,695万元及2,045万元，尺价31,269元与29,640元，当中A单位售价及尺价均创项目新高纪录。

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