土瓜湾工厦申建48伙豪宅

新近入纸修改规划，将其持有地盘的发展单位数量由过去的202伙大减76%至48伙，平均单位面积由839方尺飙升至3,532方尺。

申请人「恒利地产投资有限公司」为木厂街5号金赐工业大厦的业主，昨日就地盘所位处的「综合发展区(2)」呈交规划申请。资料显示，「综合发展区(2)」内除金赐工厦外，另一个地盘为傅老榕家族持有东方纱厂，由于地皮规划限制上必须一并考虑发展，故双方申请建屋的规划许可时，都要将对方一并考虑在内，因此过去的申请皆列明分两期发展。

毗连东方纱厂无改动

按之前项目有条件批出的规划许可，整个「综合发展区(2)」分两期发展，分别为东方纱厂地盘(777伙)及金赐工厦地盘(202伙)。而金赐工厦业主申请的新方案，未改动东方纱厂已获准的发展，主要将金赐工厦地盘由之前202伙减至48伙，拟建1幢30层高(连3层平台及2层地库)综合大厦，可建楼面约20.34万方尺，平均单位面积由之前839方尺激增至3,532方尺。

此外，大厦的设计及布局亦有改变。申请拟增加私家车位，由之前提供50个变为提供100个，即每户平均有两个车位。私人休憩用地面积因设计居住人口降低而相应减少，由之前6,092方尺减至2,842方尺。项目过去大多由傅老榕家族向城规会申请规划许可，今次少有由金赐工厦业主向城规会申请发展，料有助项目加快重建。

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