2025-11-05 Squarefoot 编辑部
南丰旗下启德旗舰综合项目AIRSIDE出租率理想。集团指，写字楼部分已租出约八成，平均尺租达35至50元，商场出租率则约98%，人流与生意均按年上升。
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南丰集团香港地产处执行董事许谦让表示，AIRSIDE写字楼今年屡录大手租务，获多间跨国企业进驻，包括上海商业银行承租约7万平方尺楼面。现时写字楼合共租出近96万平方尺，出租率约80%，尺租介乎35至50元，较九龙东部分甲级商厦租金高出最多近一倍。惟他亦指，市场整体供应仍多，西九龙尚有大型商厦落成，楼面消化需时，预期写字楼租金短期以平稳为主，难见明显反弹。
商场方面，许谦让称，AIRSIDE积极引入多元商户，带动人流较去年同期增加约35%，生意额升约25%，出租率达98%。他坦言，本港经济处转型阶段，市民北上与外游等因素对零售市道构成压力，集团会持续强化商场定位以吸客。随启德区内多个商场短期相继落成与开业，期望产生协同效应，吸纳更多区内消费。
售楼与投标部署方面，许谦让透露，南丰集团今年卖楼暂套现约20亿元，主要来自将军澳日出康城LP10及港岛南区深水湾径8号。至于去年12月中标的港铁（00066）大屿山东涌东站物业发展项目第一期，最快于2027年推售；对于明日截标的港铁屯门第16区物业发展项目第一期，集团正积极研究投标。
有用
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