启岸加价加推 周六卖246伙

九龙市区抢客战 AVA 228推货竞逐

发展商火速加推单位应市，抢客战即将爆发。红磡马头围道启岸昨日加推3号68伙价单，定价平均尺价约23,035元，较对上一批提价约2%，尺价贴近同区二手价，并落实于本周六（9日）首轮推售全数246伙已开价单位。另外，深水埗AVA228亦计划本周六开售，涉及16伙。连同云滙逾700伙货尾，市面短时间内出现近千单位供应。

恒地代理营业(一)部总经理林达民表示，红磡启岸加推的3号价单，涉及68伙，定价平均尺价23,035元。他强调项目开价克制，3号价单较2号价单加价约2%，而2号价单亦较1号价单加价约2%。项目首轮尽推246伙已开价单位，并设有A组(大手客)及B组时段，A组客可购2至4间，B组则可购1至2间。

暂收1450票超额近5倍

林达民指，该盘截至昨午2时暂收1,450票，其中有2票为地产代理入票，超额认购约4.8倍，将于本周五（8日）下午截止收票。

3号价单中，单位定价565.3万至681.5万元，定价平均尺价23,035元，总值4.2亿元。至于整批246伙单位（首三张价单）定价介乎415.8万至931.3万元，定价平尺价22,173元，总值15.41亿元。

维持最高8%即供折扣

此外，第3号价单同样承继首两张价单的优惠及高成数按揭，提供最高8%的120天现金即供折扣优惠，另价单为买家提供指定银行一按贷款，最高为楼价85%，而买家亦可向指定财务公司申请二按，最高为楼价三成，一、二按合共最多九成。二按首三年利率为P-2%，第3至5年为P-1%，其后为P+1%。

项目两次提价加推，首批价单折实均尺价19,977元，至第3号价单则累积加价6%。若以同区二手比较，御悦平均尺价约22,400元、傲形约22,300元，尺价大致相若，但与最近备受讨论的新入伙盘环海．东岸比较的话，该盘二手尺价约18,300元，与启岸第3号价单相差达25.9%。

AVA228加推16伙应市

至于卢华家族持有的深水埗AVA 228昨上载新价单，涉16伙，面积155方尺至249方尺，定价345万元至626万元，尺价22,303元至27,099元，最高折扣维持12%。同时上载销售安排，该16伙本周六早上11时起开售。该盘早前推出的价单，疑摆乌龙仅推5伙，不符合一手条例要求的1成而迅速从官网下架。

此外，信置营业部联席董事田兆源表示，旗下西贡已届现楼的逸珑园待售单位有26伙，昨日开放参观的1座8楼C室连天台示范单位，面积1,565方尺，短期将推出招标。

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