商厦炒卖 万兆丰成摸货王

　香港文汇报讯　去年11月政府实施住宅两年内买卖徵收额外印花税后，市场资金转向商业物业炒卖。今年首七个月分层商厦摸货成交额近31亿元，其中观塘万兆丰中心占9.2亿元称冠。

首7月59宗易手涉9.2亿

　中原地产研究部联席董事黄良升指出，截至2011年7月份的登记数字，今年首七个月最高「摸货」登记金额的分层商厦是观塘新厦万兆丰中心(MG Tower)，登记总值9.20亿元，占同期整体商厦「摸货」30.97亿元的29.7%。宗数方面，万兆丰中心在今年首七个月登记录得59宗，是录得最高「摸货」登记宗数的商厦，占同期整体商厦「摸货」226宗的26.1%。数字反映新厦万兆丰中心是今年首七个月写字楼「摸货」投资的焦点。

　美联商业助理营业董事黄璜表示，万兆丰中心20楼C室，拥海景景观，楼面面积约2,480平方尺，刚以约1,810万元成交，平均尺价约7,300元，买家购入作自用。该名南亚裔制衣商人于今年2月份以均价约6,560元购入，持货半年多，摸货获利约183万元或逾10%。

　黄良升并指出，录得逾2亿元的还包括黄竹坑新厦One Island South及金钟传统名厦海富中心。One Island South在今年首七个月录得2.54亿元，共1宗。海富中心则在今年首七个月录得2.23亿元及3宗。

　录得8,000万元至1.2亿元的则有湾仔国卫中心、金钟力宝中心、九龙湾亿京中心及尖沙咀力宝太阳广场。国卫中心在今年首七个月录得1.13亿元，共3宗；力宝中心录得0.86亿元及3宗；亿京中心录得0.84亿元及2宗；力宝太阳广场录得0.82亿元及2宗。

　大额个案方面，2011年首七个月录得最高金额的商厦「摸货」登记个案包括：黄竹坑One Island South中层全层（价值2.54亿元）及金钟海富中心一座中层的一宗登记（价值1亿元）。

　另一方面，尖沙咀康宏广场7楼14室，刚以2,548万元易手，单位面积2,327尺，尺价10,950元。

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