周大福七折租铜锣湾铺

　香港文汇报讯（记者 梁悦琴）政府辣招延伸至工商铺，加上自由行消费力减弱，铺位业主进取叫租态度回归理性。周大福刚以逾200万元月租入驻空置逾一年的铜锣湾怡和街香港大厦地下G至J铺及阁楼(前景福珠宝)铺位，较业主原先叫价330万元月租大幅下调逾30%。

逾200万入驻香港大厦

　据了解，铺位由新加坡锺氏家族持有，总面积5,400方尺，是次尺租约400元，比市价低20%至30%。目前周大福于铜锣湾区已有9间分行或专柜，连同此间已增至10间。

　喜来登旺铺代理行政总裁任永贤表示，该铺前租客景福于上址租用多年，自前年租约到期迁出后，由于业主看好铺位前景，叫价极为进取，一度叫租330万，无奈刚巧遇上领导人换班，经济前景又未明朗，自由行消费顿时大打折扣，加上早前两年自由行地区部分铺位租金不理性上升，市场需要调整。该铺其实不乏租客问津，但业主一直坚持叫租不变，以致空置逾1年。直至近日业主方面态度软化，最终减价逾30%觅得周大福承租，租期3年。旧租客景福珠宝5年前租金约190万，是次租金增幅逾10%。

　他相信，零售铺位租金及售价有下调趋势，相信要到内地经济有所改善，高质消费自由行旅客再次带动，租金下滑情况才有喘定可能。

　本月初先施百货亦以约210万元月租，向内地投资者刘军租用其持有的铜锣湾波斯富街宝荣大楼地下入口连1及2楼(前泉章居)铺王，楼面逾2.1万方尺，尺租约100元，连同地下A及B铺若以逾100万月租成功租出计，已较去年叫租约500万元，大幅下跌47.5%。目前面积约2,686方尺的地下A及B号铺，刘军正以月租逾100万元放租中。