君颐峰银主盘平13%拍出

主盘加快成交。位于何文田君颐峰一个实用近千尺的银主盘，昨天在拍卖场获多组买家先后承价29口，最终以1,620万元拍出，较银主在市场开价的1,870万元低出13%。

环亚物业拍卖昨天推出多项银主盘，其中君頣峰7座低层C室，底价1,300万元，面积992方尺，以成交价计算折合尺价16,331元，贴近市场估价。原业主于2011年以1,447万元买入单位，及后由银主接手，物业期内升值12%。

首都劏铺银主无承价

场内另一较受市场瞩目物业，为尖沙咀劏场首都广场2楼单号铺，属该商场首个推出拍卖的银主盘，实用面积约38方尺，开价150万元，物业无人承价最终收回。环亚物业拍卖董事总经理曾杰俊直指该场的铺位「唔易卖」，又认为倘录成功售出个案，料将有更多财务公司推出市面放售。据土地注册处资料显示，物业由两名业主联名于2013年一手购入，成交价406.6万元，如今拍卖价不及买入价四成。

同场香港仔海波大楼全幢六分之一业权，昨天开价730万元，一度获承14口价后以835万元成交，及后买方拒绝完成交易，最终物业翻拍，以750万元成交。以该厦全幢估值约1亿元计，成交价低估价不足五成。

凤德邨破300万新高

另一方面，公屋市场逆市录新高成交，富诚地产陈锡金表示，黄大仙凤德邨碧凤楼中层12室，实用531方尺，日前在居二市场以302万元成交，令屋苑绿表价首度升穿「3球」创新高，折合尺价5,687元。

无独有偶，青衣公屋长安邨亦录高价成交，美联梁岳宏表示，涉及安洋楼中层8室，面积485方尺，在居二市场作价268万元成交，成为屋苑今年目前最贵绿表成交，仅低于去年9月同类485方尺单位一宗280万元成交个案，折合尺价5,526元。

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