华润置地旗下位于长沙湾发祥街的住宅项目睿璟I收票反应理想。项目自上周四（13日）起接受认购登记，经过四日收票，暂录得超过1.8万张入票。以首两张价单合共180伙计算，超额认购超过99倍。入票客源分布方面，区内分支家庭及换楼客各占约三成，大手买家及投资客占两成，其馀两成为内地客及专才等人士。
发展商透露，项目最快可于本周末展开首轮销售，短期内亦考虑再加推，并推出部分单位透过招标发售。
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睿璟I首批均尺17,880元 平维港滙系列近3成｜一房入场较星汇居高13.7%
加推78伙主打两房 折实均尺18,960元
发展商随即公布第2号价单，合共加推78伙。新一批单位主打两房开厨户型，占57伙；其次为17伙三房一套户，以及4伙一房开厨户，实用面积介乎306至657平方尺。以最高16%折扣优惠计算，整批单位折实售价由592.6万至1323.6万元，折实尺价介乎16,966至21,128元。今批单位折实均尺价18,960元，按定价计整批市值约8.48亿元。
一房折实592万入场
各户型之中，一房入场户为第3B座37楼C室，实用面积306平方尺，折实售价约592.6万元，折实尺价约19,366元。
一房入场户：第3B座37楼C室平面图
两房入场户为第3A座18及19楼E室，实用面积422平方尺，折实售价约761.5万元，折实尺价约18,045元。
两房入场户：第3A座18及19楼E室平面图
至于三房入场户设于第3A座8及9楼D室，实用面积657平方尺，折实售价约1,168.6万元，折实尺价约17,787元
三房入场户：第3A座8及9楼D室平面图
单一尺价比较，今批折实尺价最低单位为第3B座8及9楼H室两房户，折实尺价16,966元；折实尺价最高单位为第3A座45楼E室两房户，折实尺价21,128元。
高层户推高整体均尺 实际属原价加推
新价单的折实均尺较首张价单高6.04%，主要原因是今次加推单位多数位于中高层。若直接比较同柱单位尺价，实际加幅仅介乎0.2%至0.7%。
加幅最大的为第3B座8楼H室两房户，实用面积476平方尺，折实尺价16,966元，仅较低一层的7楼H室高出约0.7%。数据反映发展商主要按楼层高低来调整定价，撇除楼层因素后，整体价格与首批单位相若，实际属于原价加推。
2号与1号价单比较：第3A座8楼与7楼E室
第一期提供507伙 主打两房户
整个发展项目共提供超过2,200伙，当中第一期建有6座，合共提供507伙，实用面积介乎267至680平方尺，涵盖一至三房户。项目主打两房户，占234伙；一房户及三房户则分别有117伙及156伙。
楼盘预计关键日期为2028年11月下旬，楼花期约27个月。校网方面，小学属于40校网，中学隶属深水埗区。
