2025-08-02 Squarefoot 编辑部
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）南丰集团旗下投资额达320亿元的启德商业地标项目AIRSIDE将于第三季试业，南丰发展香港地产处执行董事许谦让表示，当中120万方尺甲厦已租出40万方尺，尺租达35至49元，比目前东九龙一带商厦高出一倍。至于70万方尺商场更已租出80%。
南丰中环总部拟部分搬入
AIRSIDE总楼面190万方尺及楼高200米，许谦让介绍，当中120万方尺甲厦已租出40万方尺，尺租达35至49元，比目前东九龙一带商厦高出一倍，最大租户为日资金融集团旗下分公司租用中层共约9.6万方尺，另有3至4层洽租中，料年底前商厦出租率可达一半。另外，南丰集团亦会将总部由中环搬到AIRSIDE，约占一至两层，而中环南丰大厦总部会由6层减至2层，释放的楼面约近4万方尺，将会推出招租。
AIRSIDE商场部分80%租出
至于70万方尺商场部分，目前出租率已达80%，最大租户为拥有900个座位的MCL AIRSIDE戏院，楼面达3.3万方尺，还有40间特色食肆及一个大型美食广场(占总楼面约35%)等。此外，商场会提供1万方尺的艺术文化空间，而连接启德港铁站出入口将于试业时同步启用。
许谦让指出，AIRSIDE引入不少ESG元素，包括全港首个采用智能废物分类管理系统商厦、全港首个商业项目采用启德区域供冷系统、全港首个智能泊单车系统及设有太阳能光伏系统等，由于现时全球机构对ESG要求十分高，令该商厦尺租可以比东九龙一带商厦高一倍。
展望本港商厦及商场前景，许谦让坦言，本港商厦新供应的确过多，纯以租金来看竞争相当大，相信市场要花一至两年消化。不过随着本港全面复常通关，近期AIRSIDE的商厦租务查询及睇楼明显增加，故对前景有信心。至于商场方面，复常通关后零售市道明显改善，相信最难捱的时候要过去，惟今年商场租金只会保持平稳，明年才有机会提升。
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