南区文礼苑尺价3.7万新高

　香港文汇报讯（记者 梁悦琴、颜伦乐）从豪宅以至上车盘，本港各地屋苑造价续创新高。市场消息指出，南区深水湾道文礼苑20号屋刚以1.3亿元易手，并以尺价3.7万元创出屋苑新高尺价。此外，屯门居屋兆麟苑及沙田第一城亦创出新高尺价成交。

　据了解，文礼苑于1986年落成，提供58间洋房。其中，20号屋以1.3亿元易手，以其建筑面积3,500方尺计，尺价3.7万元，创屋苑新高尺价。

金樱阁沽出赚2750万

　其他港岛豪宅方面，土地注册处资料显示，中半山坚尼地道金樱阁10楼B室，面积2,100方尺，连2个车位以3,650万元易手，尺价1.74万元。登记买家为周勇及马骊。而周勇与远东环球(00830)主席兼非执行董事及中国建筑(03311)副主席同名。原业主于1998年7月以900万元购入，帐面获利2,750万元或逾3倍。

兆麟苑中层尺价4175

　受惠新盘开售，屯门二手物业亦被「炒起」。祥益地产胡志伟表示，屯门居屋兆麟苑日前录得一宗成交，平均尺价高达4,175元，创同类型单位历史新高，以实用面积计尺价更达5,362元。成交单位为H座中层3室，建筑面积515尺(实用面积401尺)，自由市场成交价215万元。原业主持货两年多账面获利96万元。

　除屯门有新盘效应外，中原柳发利表示，乌溪沙「迎海」即将开售，马鞍山岚岸亦录得一宗同类型单位尺价新高，5座低层F室面积991方尺，以634万元成交，每尺造价6,398元。原业主2006年底以483.9万元购入单位，物业近6年升值31%。

　另有消息指，沙田第一城6座高层A室，面积980方尺，成交价720万元，尺价7,346元创同类新高。荃湾锦丰园2座高层G室，面积602方尺，成交价329.8万元，尺价5,478元，创屋苑楼价及尺价新高。