千万豪宅拍卖遇冷

　香港文汇报讯（记者 黄嘉铭、实习记者 彭楚华）在金管局出招阴霾，加上忧虑政府再推更严厉措施，买家观望态度转强。环亚拍卖行昨日举行的拍卖成绩未如理想，正式推出拍卖的19项物业最终只录1项住宅和1项车位成交。另一场同日举行的拍卖会上，多项过千万元的豪宅在未到底价甚至无人出价下被收回。

湾仔47年旧楼尺价9467

　环亚拍卖行拍出的交吉住宅位于湾仔轩尼诗道27号东亚大楼4楼，楼龄47年，实用面积394方尺。单位开价348万元，每口价10万元，其后转至每口加价5万元，经过4口承价以373万元成交，高出开价7.2%。以实用面积计算，尺价9,467元。

　另一成交是15个连租约相连车位，位于葵涌货柜码头路88号永得利广场低层地下。拍卖开价525万元，最终以570万元拍出，高出开价8.6%，折算每个车位38万元。上述车位每个月租收入为2,344元。环亚拍卖行拍卖师曾杰俊表示，前来拍卖会的人数虽多但气氛一般，而是次车位价钱合理，是贴市价成交。

　在另一场合，忠诚拍卖行推出22项物业公开拍卖，有5项物业已于拍卖前售出，另有4项在拍卖沽出。当中拍出的3项物业成交价在500万元以下，但多项过千万元的豪宅物业收回流拍。

　就现场所见，买家普遍对细价物业的出价较为积极，其中北角新都城大厦8楼820室，面积800方尺，开价425万元，2位准买家经过10口叫价后，单位以475万元成交，尺价5,938元，高开价11.8%。

　另一成交为荃湾立坊50楼5号室连221方尺平台特色户，单位连车位开价1,080万元，最终以1,180万元成交，平均尺价9,305元，高开价9.3%，成交价贴近市价。

业界指观望心态强烈

　除上述立坊单位是以过千万「扑槌」外，其馀多项过千万的豪宅乏人问津。忠诚拍卖行拍卖部总经理郑世杰表示，整体拍卖气氛的确未及预期般激烈，买家出价较之前审慎。而且政府多次出招都是针对豪宅市场为主，买家观望心态强烈，令豪宅承接力平淡，预料放盘叫价有半成至一成下调空间。

　另外有2项非住宅的细价物业成功售出，尖沙咀利时商业大厦5楼3室，面积254方尺，开价255万元，最终以280万元售出，尺价10,980元；长沙湾天悦广场地下A20B单位，面积137方尺，开价98万元，6口叫价后以128万元售出，尺价9,343元。

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