「十招」后再有屋苑现新高价

　香港文汇报讯　(记者 黄嘉铭) 特首梁振英星期四公布「十招」短中期调控楼市措施后，二手市场反应较为平静。港九各区大型屋苑的地产代理均指出，现时业主心态虽未及之前进取，未太敢于反价，但大部分叫价仍继续企硬，议价幅度近乎零。而昨天还有屋苑再创出新高价成交。

　「十招」后首个周末的预约睇楼数量基本持平。中原地产统计，本周末十大屋苑录1,105组预约睇楼量，按周微跌4.3%，续于高位横行。该行助理区域营业经理赵鸿运表示。太古城刚录得的一宗「出招」后成交，单位为北海阁高层H室，面积825平方尺，业主放盘叫价925万元，因感政府近日开始关注楼市发展，预料现时楼价已达高位，恐政府不久后会再出重招，主动减价至900万元将单位易手，尺价10,909元。赵氏称，「十招」救市措施相对温和，对太古城买家、特别是用家只有轻微心理影响，本周末屋苑录睇楼量100组，跌16.7%。现时每方尺叫价11,000元，业主心态变化不大，继续企硬。

第一城破顶成交 尺价7732元

　另一方面，沙田第一城50座高层G室昨录得317万元破顶成交，单位面积410方尺，平均尺价7732元，创出同类型单位新高。世纪21奇丰区域经理周淑萍表示，第一城盘源减少，业主持货能力高，对十招反应不强烈，虽然不再动辄反价，但叫价继续企硬，议幅近乎零，买家于此情况下难以入市。该楼盘本周睇楼量保持平稳，约有80多组，楼盘平均叫价约7,000元。

　中原敖国伟表示，「十招」有利楼市长远健康发展，增强买家入市信心，沙田河畔花园于措施公布当晚即录成交，E座高层05室385平方尺单位，业主原叫价252万元，及后见盘源下降、睇楼量高企即反价，买家愿追价6.3万元以258.3万元购入自住，尺价6,709元，属屋苑新高价成交。目前屋苑平均尺价约6,350元。

买家入市欲强 业主叫价企硬

　豪宅买家入市意欲也没受影响，香港置业称刚促成一宗何文田御龙居966尺单位连约300尺花园以910万元成交，平均尺价约9,420元。

　政府新招中，天水围区将有800多伙居屋单位供应，但美联助理区域经理黎灿强指市场对此反应一般，毕竟近月区内居屋价位升幅实在太急，反而不少买家更关注私楼市场。嘉湖山庄周末预约睇楼量约260组，业主继续企硬，叫价约3,900元。

新界东西区楼价创97后新高

　昨日公布的中原城市领先指数CCL最新报106.89点，按周下跌0.27%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass最新报105.17点，按周下跌0.05%。8月初西铁荃湾站湾畔项目以高价卖出，刺激新界区楼价上升，新界东及新界西楼价指数同创97后新高。新界西区指数最新报86.94点，按周升1.08%。新界东区指数报102.29点，按周升0.69%。 (尚有相关楼市新闻刊于B1版)

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