十大屋苑中秋交投回升

今年单月新高，二手交投亦不遑多让，四大代理商过去周末日（17日至18日）交投量较前一周均有上升，上升幅度由3成至5成不等。至于为期3天的中秋节假期（16至18日）期间，龙头行中原和美联的成交量，更分别按年以2倍和1.78倍飙升。

利嘉阁地产总裁廖伟强分析，近期整体楼市气氛相当良好，新盘火热推出，惟近期缺乏焦点，吸引部分客源回流于二手市场，令市场反应活跃，买家四处寻找心仪单位，带动中秋节三天假期交投量亦上升。

美联：中小单位受追捧

美联物业住宅部行政总裁布少明指，目前多个以中小型单位为主的屋苑持续受到追捧，高价成交续现，个别单位成交价已追贴去年高位，交投气氛明显回稳。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰亦表示，上周末日各大蓝筹屋苑均录得交投，预计二手交投将继续造好。

不过，由于各区新盘优惠层出不穷，部分二手业主需以低市价放盘，务求尽快沽货止赚。世纪21北山地产严智贇表示，录得天后庄苑高层A室成交，实用面积530方尺，以860万元沽出，尺价16,226元，低于市价约一成。该物业3房间隔，原业主于2009年6月以530万元购入，持货至今账面获利62%。

公司卖影岸•红赚4成

亦有业主愿意小幅减价沽出单位。中原地产陈旭明表示，东涌影岸．红A座高层C室，实用面积886方尺，原业主叫价1,000万元，买卖双方经议价后，单位终以978万元成交，折合平均尺价11,038元，减幅约2%。据悉，业主于2011年以公司名义斥资700万元购入单位，持货约5年，现易手账面获利278万元，单位升值4成。

个别业主虽减价售出单位，但仍以高于市价录得成交。利嘉阁杨震霆透露，新近录得马鞍山观澜雅轩4座中层B室成交个案，单位面积604方尺，业主4个多月前叫价750万元，现以706万元易主，折合尺价11,689元，减价约6%，但较同类型单位市价仍高约5%。据了解，原业主于2010年5月，以约400万元购入上述单位，今次账面获利约306万元，升价约77%。

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