北角2旧楼拍卖市值7亿

文汇报 2015-10-28 1,109 #讲谈楼市

介服务计划，协助业主收集业权联合出售重建项目，但成功案例不多，中原下月26日获市区重建中介服务委托拍卖北角远东大厦及中原大厦，为计划推出第二次同类拍卖，项目现为两幢10层高之商业及住宅楼宇，市场估值料约6亿元至7亿元。

北角远东大厦及中原大厦楼龄58年，总地盘面积约7,827方尺，现为两幢10层高之商业及住宅楼宇。中原测量师行执行董事张竞达指，两者已收集85%及72.5%业权，前者已符合强拍门槛，后者尚馀3伙才有足够八成业权进行强拍，发展商须自行衡量风险。

旧契毋须补地价

两幢楼宇现各有36个住宅单位及4间商铺。资料显示，地盘划为「商业/住宅」，若整幢作非住用建筑物，地积比率为15倍，可建楼面117,413方尺；若作纯住用建筑，地积比率则9倍，可建楼面70,448方尺。项目属旧契，发展限制少，未来亦毋须补地价。

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