北角嘉居‧天后吸逾千查询 料季内推售 滶晨II加推72伙周日开售 尺价20,847元起

嘉华国际位于北角的全新楼盘「嘉居‧天后」日前已上楼书，计划短期内公布首批价单，并预计在本季内正式开卖。

项目录得超过一千宗查询，预期定价贴近市况

嘉华国际营销及市场策划总经理（香港地产）朱美仪透露，首批价单将于短期内面世，预计在本季内推出市场。

她提到，楼盘的定价会参考同区以及港岛区其他物业的价钱，同时考虑楼盘的位置优势、铁路网络配套，以及单位间格等自身条件，务求贴近楼市水平推出。

朱美仪指出，自楼盘上楼书以来，已吸引超过一千宗查询，买家主要来自同区及外区，不少是家庭客和家长客，更有大量客户对3房单位表现出兴趣。她补充，近期楼市气氛影响下，内地买家和新移民积极入市，加上专才引入计划亦有利楼市发展。

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此外，发展商昨日（27日）向传媒展示由AI（人工智能）生成的楼盘住宅宣传片，片中运用AI技术呈现环保设计、智慧家居及绿色生活模式，透过沉浸式视觉效果，让准买家提前感受到未来智慧低碳生活的美好图景。

根据资料，「嘉居‧天后」合共提供74个住宅单位，标准单位实用面积介乎361至477平方尺，特色单位实用面积则由324至986平方尺。

滶晨II加推72伙 周日开售

另一方面，铁路楼盘继续热销。新世界夥帝国、资本策略、丽新及港铁合作发展的港岛南岸合推的黄竹坑滶晨II，昨日突然加推第4号价单，涵盖72伙单位，全属2房间隔，实用面积由448至591平方尺，价单定价介乎1,267.5万至1,869.7万元，价单尺价约26,060元至32,180元；折实售价则为1,014万至1,495.7万元，折实尺价20,847元至25,743元，并将于周日（31日）以先到先得方式发售76伙。

发展商亦更新「滶晨」销售安排，停售所有以价单形式发售的单位。市场预期项目日后存在较大提价空间。

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销情方面，「滶晨」系列最新录得单日再沽4伙，套现约7,784.6万元。其中，滶晨1B座16楼P3室，实用面积826平方尺，间隔为3房套连工作间及洗手间，并设独立私人升降机前厅，透过招标售出，成交价2,355万元，成交尺价28,511元。

项目开售至今累计售出559伙，买家不乏名人及本地富豪家族，约七成买家选用即供付款，平均成交尺价接近27,000元，累计套现逾97亿元，成为2025年度全新盘中的「吸金王」。