北角位元堂地下孖铺放售5500万

香港文汇报讯 今年市场看好民生区铺位，不少投资者积极入市。香港置业至尊旺铺助理营业董事许诺谦表示，北角电气道296号地下A至B号铺，地铺面积约1,200平方尺，物业连租约放售，叫价约5,500万元。现租客为连锁药品公司位元堂，A号铺月租6.6万元，B号铺月租约5.4万元，合共收租12万元。由于租户为连锁集团，承租能力高，投资者可享稳定租金收入。

上址位于北角电气道，毗邻大型屋苑城市花园，以及多座未来区内将有新盘DIVA入伙，人流增加下，可提升区内消费力。而长实位于炮台山的油街大型综合项目发展，亦有助提升区内物业未来升值潜力。本月资深投资者物流张再购入一个北角蚬壳街地铺，造价约4,850万元，足见该区发展前景亮丽。

尖沙咀奇盛中心低水户放售

尖沙咀写字楼供应一向短缺，备受市场追捧。美联商业助理营业董事李镇麟表示，本行现独家代理尖沙咀金巴利道74至76号奇盛中心13楼C室交吉放售事宜。单位面积约1,128方尺，意向售价为1,000万元，意向尺价约8,800元，比起同区写字楼低水。

奇盛中心位于尖沙咀金巴利道，商厦拥有优良管理团队，周边配套完善，又毗邻不同商厦及大型商场，步行至港铁尖沙咀站仅10分钟路程，往来港铁沿线各站亦相当便利，适合各行各业发展。奇盛中心买卖放盘罕有，2015年仍未录得任何成交。不过相信未来金融市场将趋活跃，核心商厦对大机构及投资者仍具吸引力。

九龙湾南丰商业中心约1200万沽

东九龙工、商物业市场造好，交投畅旺，近日市场再录大手成交。香港置业至尊工商营业董事胡信恒表示，九龙湾南丰商业中心刚录一个低价成交，尺价创该厦近年新低。上址为南丰商业中心中层15至16室，面积约2,392平方尺，成交价1200万元，折算尺价仅约5,017元。南丰商业中心超低价成交，业主一年前放盘时，平均尺价约7,800元，对比上述叫价，是次转手折扣逾三成半。

南丰商业中心为九龙湾指标甲厦，位置过去半年成交尺价维持在6,000馀元至7,000馀元的水平，是次成交尺价属近年罕有低价。南丰商业中心位于临乐街19号，邻近宏照道及宏光道一带，为九龙湾商业中心，指标甲厦林立，未来发展前景亮丽。

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