加快套现 新盘飙3成

　上新盘以套现资金，加上市场需求持续上升，令新盘销情理想，刺激市场一手注册量大升。据香港置业资料研究部统计，今年第二季至今，即4月1日至5月21日，推盘量暂录得2,037伙，已超越上一季的1,591伙，上升近30%。该行预计，连同季内其他即将推出的新盘，第二季推盘量升至约3,000伙水平，届时推盘量连升两个季度至去年第一季后新高。

　事实上，自3月11日日本大地震后，加上加息效应，连串利淡因素曾一度冲击本地物业市场，令一二手交投急跌。但买家经过一轮观察，市场负面消息逐渐消退，发展商睇准时机，大量新盘于4、5月推出，买家即时重提入市步伐，令一手成交渐趋活跃。

新界两大新盘占逾6成

　香港置业资料研究部指出，近期市场所推出之多个新盘若销情保持理想，一手注册量亦将同时做好。按三区划分的话，由于本季元朗区有两大新盘尚城及尚豪庭同时于4月份推出，加上屯门的海誉及星堤亦于4月加推单位应市，故本季推盘量主要集中新界区，暂录得1,321伙，占本季整体推盘量65%。其次为九龙区及港岛区，暂录得476伙及240伙，分别占23%及12%。

　此外，据土地注册处最新资料显示，本季至今，即4月1日至5月19日为止，一手注册量暂录得1,958宗，超越上季的1,909宗，微升2.6%。当中，暂时登记宗数最多的新盘为洪水桥尚城，录得316宗，元朗尚豪庭录247宗位列第二，屯门星堤有116宗排第三。

　值得注意的是，近期新盘焦点却落在九龙区，多个新盘先后推出，包括深水埗御汇更于短时间内96伙全售罄、而黄大仙现崇山亦售出逾300伙及寓．弍捌，带动九龙区推盘量急升27倍，令本季至今已录得476伙。再者，若上文提及的西九龙大型新盘预期于本季推出的话，料本季九龙区推盘量上升至约1,000宗，届时九龙区推盘数字创3季高位。

港置料推盘量连升两季

　香港置业高级执行董事伍创业表示，西九龙大型新盘即将推出市场，涉及逾600伙单位，加上市场仍有其他新盘有机会于本月尾或下月推售，故料第二季推盘量升至约3,000伙水平，届时推盘量连升两个季度至去年第一季后新高。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal