凯誉变相减价一成促销

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）面对辣招，逾千万元住宅所受打击最大，加上内地经济放缓、美国息口有上升压力等负面因素，上周以高价推售的尖沙咀凯誉销情未如理想。发展商李兆基昨日下午决定扩大现金折扣优惠至15%，变相再减价10%推售。市传昨晚售出4伙，有1客斥资逾3,000万元买入2伙。另外跑马地纪云峰亦向其中6伙加入50万元家俬优惠吸引租客。计划月内推售的荃湾环宇海湾将推出灵活二按，承按楼价由10%至30%，全期利率有机会低过P，亦会提供拆息；西环山道尚岭亦将尽快派发售楼书。

消息指，由李兆基持有的服务式住宅尖沙咀凯誉上周开价以来只售出2伙，发展商昨日下午知会地产代理收回原有价单，再推出一张新价单，包括20楼、21楼及27楼。价单售价与上一批相若，并扩大折扣优惠，其中60天付款的优惠由7%减至6%，于5月31日前入市的现金折扣优惠由4%扩至15%，加上原有3.75%的印花税优惠，合共折扣优惠为24.75%，相比之前合共折扣优惠为14.75%，变相再减价10%促销。市传昨晚售出4伙，其中包括26楼F、27楼F、27楼B及36楼G室，折实售价约1,500万元至1,800万元，有一客斥资逾3,000万元买入26楼及27楼F室共2伙。

纪云峰加送50万家俬

嘉里建设旗下跑马地纪云峰昨更新最新价单，加入新优惠促销。嘉里物业代理市场策划总监吴美珊指，纪云峰尚有10个单位可售，包括1个复式户，除了40楼D室及39楼A室连装修示范单位、33楼D连租约及复式户合共4伙外，其馀6伙标准户会加入50万元家俬优惠吸收租客。不采用可获回赠50万元，其他折扣优惠保持不变，最多为12.25%。她指纪云峰累售116伙，套现约45亿元，馀下10伙市值约6亿元，今年以来嘉里已售出138伙，套现28亿元

她称，年内集团尚有三个项目推售，包括九龙塘义德道1及3号（共41伙）、喇沙利道（共56伙）及九肚山（共973伙），合计1,070伙。其中义德道项目已取入伙纸，预计第三季初开售，喇沙利道会紧接义德道项目以现楼开售，九肚山项目会以现楼推售。

环宇海湾推灵活二按

计划5月推售的荃湾环宇海湾，长实地产投资董事郭子威表示，将推出灵活二按，承按楼价由10%至30%，全期利率有机会低过P（P为5.5%），亦会提供拆息。

长实集团高级营业经理封海伦指，此项目将主打3、4房单位，其中3房户占整体近一半，约798伙，实用面积由566至768方尺；4房单位占约20%，约322伙，实用面积849至914方尺；馀下2房单位有542伙，实用面积482至502方尺。

尚岭明开放示范单位

至于以快打慢的西环山道尚岭最快明日开放于伊利莎伯大厦的示范单位予公众参观，发展商远东发展今日会开放示范单位予传媒及地产代理参观，该公司市务总监方俊表示，尚岭会于5月内推售，并会尽快派售楼书。此盘共有106伙，包括52伙开放式（实用面积302至306方尺）、52伙1房户（292至389方尺）及2伙顶层连平台花园户（1,033方尺连平台325方尺、1,049方尺连平台490方尺），预计于明年年底入伙。

其他新盘方面，湾仔囍滙售出1伙。