冷风继续吹 铁路盘照劈

业主接受现实，扩阔议价空间走货，以往叫价甚为进取的奥运站屋苑，近日录得港湾豪庭3房业主大劈190万元，以贴市的890万元售出。同样靠近铁路站的火炭御龙山，有3房单位业主连减两口价至1,900万元沽出，累减近「一球」。

港湾豪庭3房大减190万

利嘉阁地产郑运就透露，市场新近录得奥运站港湾豪庭6座中高层C室成交，单位面积474方尺，3房间隔，原业主由8月放盘叫价1,080万元，较市场水平高，几经数次议价至今，终以890万元成功沽出，大减190万元或逾17%，尺价约18,776元，属贴市价。

郑运就补充，港湾豪庭本月暂录约2宗成交个案，平均尺价18,477元。现时上述成交单位同类型放盘由900万元起。

御龙山大单位下调4.9%

另外，中原地产周家杰表示，火炭御龙山最新录得7座中层B单位易手，面积1,011方尺，属3房连套房、储物房及工人套房间隔，原业主开价1,998万元，8月时因应市况转淡减至1,950万元，日前经议价后以1,900万元沽出，累减约98万元或4.9%，实用尺价18,793元，造价较8月高位回落3%至5%。

天丽苑尺价贵绝天水围

二手大吹冷风下，根据土地注册处资料，天水围天丽苑中层11室，面积212方尺，8月中于自由市场以343万元易手，尺价16,179元，创区内居屋新高尺价。相比天丽苑5月录得的尺价15,403元旧纪录，今次成交尺价推高776元或5%。

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