2025-04-30 Squarefoot 编辑部
公屋价格破顶的消息，由年头涌现到年尾。迄今最让人啧啧称奇的，莫过于公屋造价已升穿「5球」，以及未补价公屋尺价升穿9,000元，堪比同区居屋甚至私楼。
今年公屋市场首度升穿500万元水平，并均由大围显径邨包办全港「公屋王」造价排名榜头三甲。目前最贵的单位位于显德楼中层户，作价高达530万元（已补价），另较早前则有两宗500万元（已补价）个案。至于自由市场公屋的尺价，亦于今年首度升穿1.5万元，主要由细码单位或开放式带动。目前最高的公屋成交尺价，由蓝田德田邨于今年9月，以15,890元创下。
李郑屋邨绿表尺价破9000元
至于绿表市场方面，其造价及尺价今年紧追私宅市场，尺价则于早前首度升穿9,000元水平，涉及深水埗李郑屋邨，尺价高达9,013元，大幅抛离第二高的鸭脷洲利东邨，于稍早前创下的8,005元个案。
今年内诞生两宗约「4球」未补价公屋个案。当中香港仔华贵邨今年中录得405万元（未补价）成交，为目前绿表公屋价之冠，其次为黄大仙下邨的400万元（未补价）个案。连同第三位马鞍山耀安邨于7月录得的390万元（未补价）个案，至此公屋王头三甲之位，港九新界各占一席。
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