两新盘肉搏 周六共卖641伙

而且有越卖越平的趋势。信置旗下大埔白石角逸珑湾8首批单位低开20%后，中国海外旗下大埔荔枝山天钻昨再加推162伙还击，折实平均尺价13,350元，近乎原价加推，并于本周六开售次轮486伙，新地与市建局合作马头角Downtown 38亦以原价加推105伙，同于本周六推售首轮155伙，两大楼盘于本周六推售涉641伙。另一边厢，嘉华旗下大埔白石角嘉熙尚馀400伙最快农历新年后重推，发展商预告价钱有机会向下调整。

大埔天钻累收3千票 超额5.2倍

中国海外地产董事总经理游伟光表示，大埔天钻昨再度加推5号价单162伙，连同3号及4号价单共324伙，本周六将发售486伙。昨日加推162伙的实用面积366至775方尺，售价由597万至1,301.3万元，扣除最高18.5%折扣优惠，折实价由486.55万至1,060.55万元，折实尺价12,574元至14,555元。撇除景观、楼层等因素，单位实际加幅约 0.1%。消息指，该盘至昨晚8时累收逾3,000票，以周六发售486伙计算，超额5.2倍

马头角Downtown 38昨加推105伙，折实平均实尺18,610元，较首批50伙折实平均实尺1.73万元高5%，当中4伙折实实尺超过2万元。新地副董事总经理雷霆指，今批单位价单主要是反映楼层及景观因素，并首度推出特色单位，实际上属原价加推。连同上周公布的首张价单，该盘将于本周六发售首轮155伙。

Carmel 加推46伙 开放户入场332万

永泰旗下屯门青山公路The Carmel 昨再加推46伙，包括开放式至三房户，实用面积由259至881方尺，平均尺价12,186 元 ，较首批平均尺价10,901元贵12%，但因今批包括5伙特色户，发展商称属原价加推，270方尺开放式户入场费332万元。首三张价单合共118伙，平均尺价11,517元，当中103伙售价低于600万元。

嘉熙货尾新春后重推 预告会减价

嘉华国际国际营业及市场策划总经理（香港地产）温伟明表示，大埔白石角嘉熙的货尾单位约400伙，最快农历新年后重推，主要包括3房及特色单位。他表示，「价钱有机会向下调整」，但要因应推盘市况而定，该盘累售710多伙，套现60多亿元。他又指，最快今年中推出启德新楼盘，涉及1,000伙，包括开放式至四房户，会参考同区嘉汇以及嘉林边道豪宅项目。

此外，长实旗下荃湾海之恋刚开始收楼，发展商随即劈价清货，昨以招标形式售出第6座三个高层海景单位，成交价较去年公布的价单折实价卖平最多近20%，长实套现5,632万元。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal