内地富商许智铭旧业变银主盘　大屿山大浪湾村屋551万成交　7年帐面贬值逾53%

本港银主盘市场再见内地富豪名下物业流出。据拍卖行资料，原由中联石油化工前主席许智铭（前称许智明）持货、位于大屿山大浪湾村的双号村屋，昨日（26日）由黄开基拍卖行推拍并以551万元成交，较其2018年4月以1,170万元购入时价大幅回落，七年间帐面贬值逾53%（跌幅619万元）。

该村屋楼高三层，建筑面积合共2,100平方尺。拍卖行以540万元起价推拍，吸引两组买家竞投，最终以约高出2%成交，成交价551万元，折合建筑尺价约2,624元。早于今年9月初该屋曾以580万元推拍但未能成交，此番为第二度推出。现场所见，屋内摆放带有中式特色的木制家具。

据悉，许智铭于去年已出现旗下物业沦为银主盘情况，近期其名下多个物业亦相继成为银主盘，包括上环信德中心招商局大厦19楼1904至1912室；此外，银主上月亦推出他原持有的两个长洲物业拍卖。市场消息指，部分原由他持有的银主盘已成功沽出，其中大屿山长沙屿南道WHITESANDS一个单号洋房今年6月以1,650万元售出；另九龙站凯旋门一篮子银主盘去年以4.1亿元售出，该盘以金碧辉煌、仿中国古代宫廷的装潢见称，被称为「皇宫屋」。

背景方面，许智铭为内地商人，传其早年因与马达加斯加政要关系密切，曾取得该国六块油田的勘探经营权。除经商外，他曾任全国政协委员，并获政府颁授「金紫荆星章」。市场人士认为，银主盘频现反映个别借贷及资金安排出现压力，亦显示在楼市分化和流动性紧张下，部分资产需透过拍卖套现。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal