内地客近千万辣税扫瑆华

星涟海将于本周内上载售楼书，下周开放示范单位之际，贴邻由恒地发展迎海2、3、4期昨公布将其中56伙封盘。此外，一名持有香港身份证的内地客斥资6,447万元狂扫大坑瑆华，需付约967万元辣税。

星涟海本周上载楼书

长实地产投资董事郭子威表示，马鞍山落禾沙星涟海铁定本周上载售楼说明书，希望下周开放示范单位，本周四开始将分别于沙田置富第一城及红磡黄埔新天地时尚坊进行路演宣传，倾向大手优先买楼。本周末会再向3,000名至5,000名内地代理推介楼盘。该盘楼花期约15个月，提供454伙，包括3房户（实用738方尺至798方尺）及4房户（实用1109方尺至1732方尺）。

他认为，近期一手盘销情旺，皆因二手叫价硬，成交不多，一手销售反应反映市况稳定，但不属于小阳春，还看3月美国会否加息，但他料今年美国加息一至两次，由于本港低息环境持续，料今年楼价仍有5%至10%升幅。

迎海封盘拟实星涟海

另一方面，恒地于马鞍山迎海．星湾（2期）、迎海．星湾御（3期）及迎海．骏岸（4期）昨上载销售安排，分别停售1伙、46伙及9伙。

一手成交方面，永泰地产于大坑瑆华获一名持香港身份证的内地客斥资6,447万元入市3个高层户，拟作长线投资之用。据成交纪录册显示，该3伙单位包括33楼B室（面积383方尺），属连装修示范1房单位，以1,415.5万元成交。另外，35楼A室（面积612方尺）及35楼C室（面积610方尺）同为2房户，以同一张合约约5,032.2万元售出。

瑆华卖剩天台特色户

美联区域联席董事郭庆华表示，由于该名持有香港居民身份证的内地客， 无需付30%辣税入市。惟因在本港已持有其他物业，因此需付15%楼价作双倍印花税（DSD）税款。以该3伙合计约6,447.7万元楼价计，需付约967万元辣税。该盘现仅馀1伙35楼B室特色单位，实用面积760方尺，并连191尺天台的空中花园，所有分层标准单位已沽清。