内地客斥3398万买蔚然

　香港文汇报讯　(记者 梁悦琴) 豪宅市况持续旺场，市场消息指出，一名内地客刚斥资3,398万元购入太古及恒基地产合作发展的中半山蔚然20楼A，面积1,665尺，尺价20,408元。

　一名买家锺情九龙站擎天半岛单位享大单边青马大桥海景，且附设豪华装修，遂以1,650万元购入一个1,280尺单位自住。世纪21日升地产(九龙站)分行经理吴嘉荣表示，该单位为擎天半岛3座中层F室，面积1,280尺，3房间隔，享青马大桥海景，成交价1,650万元，平均尺价12,890元，属市价成交。原业主于2010年2月以1,480万元购入单位，转手帐面获利170万元，单位升值约11.5%。

曼克顿山尺价高造1.7万

　一名外籍回流人士刚以1,675万元连车位买入曼克顿山第3座中层B室，中原地产邱少明指出，该单位面积1439尺，采三房套房间隔，享东南全海景，折合尺价为11640元，买家作自住之用，原业主于2008年1月以1350万元购入上址，持货3年账面获利325万元离场，单位升值24%。

　此外，近日曼克顿山第3座极高层G室连同车位以3,943万元沽出，面积2,300尺，平均尺价17,143元。

承德山庄大户1380万易手

　美联物业李淑贤表示，该行刚促成西半山承德山庄1座高层A室单位成交，面积约为1,200尺，属3房间及多用途房设计并连车位，景观开扬，成交价约为1,380万元，折合尺价11,500元，为近半年新高成交价。买家为同区长线投资客，以连租约形式购入作收租之用。若以现时该屋苑同类型单位每月租金约34,500元计算，租金回报率约3厘。

　原业主为1手业主，于89年5月份以约258万元购入，获利约1,122万元，升值约4.3倍。

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