元朗柏逸高开 贵二手最多44%

展商开价进取。新世界旗下元朗唐人新村柏逸昨日公布首张价单，合共52伙，价单平均尺价15,490元，最高折扣21%，折实平均尺价12,236元，高出同区二手价10%至44%，折实入场费404万元，一房连天台户折实最高尺价更达1.5万元，挑战同区低密度一房户新高。发展商亦提供净楼价85%一按。

价单显示，首批单位全部分布第2座，包括一房至三房，面积283方尺至684方尺，价单售价512万元至1,130万元，折实售价由404万元至893万元。如买家选用即供120天付款方法，可获3%折扣。若属「New World CLUB」会员可获3%折扣。而买家可拣选由发展商代缴从价印花税(上限为楼价15%)、代缴从价印花税(上限为楼价3.75%)及获额外11.25%折扣，或直接15%折扣。

现时贴近轻铁洪水桥站的泉荟及尚城，楼龄同属6年，平均尺价为9,070元及8,515元。相对柏逸距离轻铁站较远，其折实尺价高出二手达35%至44%。另外，系内溱林及蔚林，楼龄3年至4年，二手尺价11,132元及11,135元，较柏逸首批高出10%。

爱炫美四房分阶段加价

长实地产投资董事郭子威称，荃湾海之恋．爱炫美尚馀约220伙，其中约180伙为四房户，部分四房户最快一周内加价超过5%，未来将分阶段加价15%。他又称，该盘目前已出价单的四房户约20伙。海之恋系列累售2,173伙，套现逾240亿元。经络按揭转介市场总监刘圆圆指出，经该行选购爱炫美的买家可选用该行按揭优惠，首年定息1.7%，其后低至H加1.3%，上限锁定为P减3.1%。

汇玺II快开价 首批含大单位

新地副董事总经理雷霆表示，南昌站汇玺II日内开价，首张价单包括3A座面积1,300馀方尺大单位。新地代理总经理陈汉麟说，料开价后开放示范单位予公众参观。雷霆又说，同系北角海璇的招标文件正在准备，料日内公布招标安排。

此外，恒基物业代理营业(一)部总经理林达民昨日表示，鰂鱼涌君豪峰周一推出的3号价单共48伙，价单平均尺价26,852元，比上一张价单加幅达3%。当中，入场单位为9楼M室，价单售价537万元，最高折扣为5%，将于日内决定是否上载新销售安排。

恒基北角盘或下周上楼书

林达民又指，同系元朗尚悦．方正等待批出预售楼花同意书，而北角马宝道项目最快下周上载售楼书。

恒地于粉岭高尔夫．御苑昨将第3座其中19伙大单位加价3%至5%，并公布于本周六推售第7座6伙。

另外，中信泰富于加多利山KADOORIA昨公布推出3伙招标发售，本周六截标。中信泰富物业代理董事关洁莹表示，招标涉及嘉道理道131号1楼单位、嘉道理道133号地下及1楼单位，面积2,219方尺至2,400方尺，其中两伙为特色装修单位。此外，招标不设任何指引价格，三伙必须同时入标。

丰资源负责销售的葵涌丰寓昨将其中7伙加价约2%。

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